Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasboulevard 21

5237WK Den Bosch

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.423
+5,2%
[ € 362.052 – € 460.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.406[ € 402.297 – € 444.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasboulevard 21 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.423 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds juli +0,5%
+€ 20.50112 maanden +5,2%
+€ 6.69312 mnd vs. NL +1,7%
Maasboulevard 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.423 voor Maasboulevard 21 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasboulevard 21 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.406. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.423.

Verwachte verkoopprijs Maasboulevard 21
€ 423.406[ € 402.297 – € 444.644 ]
Verkoper houdt over€ 417.499−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.024+€ 10.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.499

Wat is de vraagprijs?

Maasboulevard 21 in Den Bosch staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Vraagprijs Maasboulevard 21
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 612.700[ € 399.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasboulevard 21 adviseren wij in een bod van € 423.406, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.423+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.406+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.576+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasboulevard 21 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasboulevard 21 in Den Bosch bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 411.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasboulevard 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.423
Verwachte verkoopprijs€ 423.406
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van Hanswijkplein 30, 5237WX Den Bosch
Schout van Hanswijkplein 30
2003 · 105 m²
€ 490.067
Straatbeeld van Schout van der Dussensingel 39, 5237TE Den Bosch
Schout van der Dussensingel 39
1996 · 112 m²
€ 470.530
Straatbeeld van Schout van der Dussensingel 57, 5237TG Den Bosch
Schout van der Dussensingel 57
1996 · 112 m²
€ 467.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.423 is Maasboulevard 21 een van de meer betaalbare woningen in Maasoever. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasboulevard 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasboulevard 21 in Den Bosch.

Wat is Maasboulevard 21 in Den Bosch waard?
Maasboulevard 21 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.423 (bandbreedte € 362.052 – € 460.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de vraagprijs van Maasboulevard 21 in Den Bosch?
Maasboulevard 21 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasboulevard 21 in Den Bosch?
Voor Maasboulevard 21 adviseren wij een bod van € 423.406 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasboulevard 21 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Maasboulevard 21 in Den Bosch bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasboulevard 21 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasboulevard 21 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasboulevard 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Maasboulevard 21 ligt rond € 411.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasboulevard 21?
Huishoudens in de buurt van Maasboulevard 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.