Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasboulevard 75

5237WL Den Bosch

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.666
+5,9%
[ € 396.586 – € 504.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.928[ € 416.032 – € 459.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.775[ € 440.162 – € 486.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasboulevard 75 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.666 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,5%
+€ 25.24412 maanden +5,9%
+€ 8.76312 mnd vs. NL +2,1%
Maasboulevard 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.666 voor Maasboulevard 75 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasboulevard 75 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.775. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.666.

Verwachte verkoopprijs Maasboulevard 75
€ 463.775[ € 440.162 – € 486.494 ]
Verkoper houdt over€ 457.423−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.201+€ 11.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasboulevard 75 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Maasboulevard 75
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 437.928[ € 416.032 – € 459.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 587.917[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasboulevard 75 adviseren wij in een bod van € 463.775, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.928 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.666+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.775+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.964+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasboulevard 75 zal in bij een vraagprijs van € 437.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasboulevard 75 in Den Bosch bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 450.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasboulevard 75

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.666
Verwachte verkoopprijs€ 463.775
Verwachte vraagprijs€ 437.928
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van Hanswijkplein 30, 5237WX Den Bosch
Schout van Hanswijkplein 30
2003 · 109 m²
€ 490.067
Straatbeeld van Schout van Herenthalsplein 15, 5237TH Den Bosch
Schout van Herenthalsplein 15
1996 · 103 m²
€ 472.379
Straatbeeld van Schout van der Dussensingel 39, 5237TE Den Bosch
Schout van der Dussensingel 39
1996 · 112 m²
€ 470.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.666 is Maasboulevard 75 een van de meer betaalbare woningen in Maasoever. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasboulevard 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasboulevard 75 in Den Bosch.

Wat is Maasboulevard 75 in Den Bosch waard?
Maasboulevard 75 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.666 (bandbreedte € 396.586 – € 504.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasboulevard 75 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Maasboulevard 75 in Den Bosch is in oktober 2026 € 437.928 (bandbreedte € 416.032 – € 459.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasboulevard 75 in Den Bosch?
Voor Maasboulevard 75 adviseren wij een bod van € 463.775 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasboulevard 75 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Maasboulevard 75 in Den Bosch bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasboulevard 75 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasboulevard 75 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasboulevard 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Maasboulevard 75 ligt rond € 450.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasboulevard 75?
Huishoudens in de buurt van Maasboulevard 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.