Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgwal 22

1791AJ Den Burg

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.747
-7,6%
[ € 337.697 – € 429.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.180[ € 347.871 – € 384.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.157[ € 381.267 – € 421.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgwal 22 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.747 (€ 3.022 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.528Sinds september -0,7%
€ -31.46512 maanden -7,6%
€ -47.55112 mnd vs. NL -11,5%
Burgwal 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.747 voor Burgwal 22 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgwal 22 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.157. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.747.

Verwachte verkoopprijs Burgwal 22
€ 402.157[ € 381.267 – € 421.400 ]
Verkoper houdt over€ 396.483−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.350+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgwal 22 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Burgwal 22
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 366.180[ € 347.871 – € 384.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgwal 22 adviseren wij in een bod van € 402.157, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.180 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.747+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.157+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.265+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgwal 22 zal in bij een vraagprijs van € 366.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgwal 22 in Den Burg bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 383.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgwal 22

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.747
Verwachte verkoopprijs€ 402.157
Verwachte vraagprijs€ 366.180
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 84, 1791AP Den Burg
Wilhelminalaan 84
1940 · 118 m²
€ 456.498
Straatbeeld van Zwaanstraat 3, 1791CM Den Burg
Zwaanstraat 3
1939 · 78 m²
€ 442.274
Straatbeeld van Burdetstraat 17, 1791VA Den Burg
Burdetstraat 17
1924 · 175 m²
€ 824.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgwal 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Burg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgwal 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgwal 22 in Den Burg.

Wat is Burgwal 22 in Den Burg waard?
Burgwal 22 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.747 (bandbreedte € 337.697 – € 429.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgwal 22 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Burgwal 22 in Den Burg is in oktober 2026 € 366.180 (bandbreedte € 347.871 – € 384.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgwal 22 in Den Burg?
Voor Burgwal 22 adviseren wij een bod van € 402.157 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgwal 22 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgwal 22 in Den Burg bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgwal 22 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgwal 22 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -31.465) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgwal 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Burgwal 22 ligt rond € 383.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgwal 22?
Huishoudens in de buurt van Burgwal 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.