Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 22

1791AN Den Burg

Te koop
131 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 5.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.748
-8,2%
[ € 630.738 – € 802.758 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.940[ € 703.461 – € 777.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 22 in Den Burg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 716.748 (€ 5.471 per m²). Dit is een daling van -8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.722Sinds juli -0,7%
€ -63.92412 maanden -8,2%
€ -91.49812 mnd vs. NL -11,7%
Wilhelminalaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.748 voor Wilhelminalaan 22 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 22 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.940. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 716.748.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 22
€ 747.940[ € 703.461 – € 777.509 ]
Verkoper houdt over€ 738.463−€ 9.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.049+€ 17.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.463

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminalaan 22 in Den Burg staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.229 per m².

Vraagprijs Wilhelminalaan 22
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.229[ € 4.968 – € 5.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 517.425[ € 298.500 – € 697.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 22 adviseren wij in een bod van € 747.940, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.748+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.940+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.337+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 22 in Den Burg bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 716.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.748
Verwachte verkoopprijs€ 747.940
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogereind 34, 1793AH De Waal
Hogereind 34
1934 · 97 m²
€ 359.011
Straatbeeld van Loodssingel 10, 1792BH Oudeschild
Loodssingel 10
1938 · 137 m²
€ 579.743
Straatbeeld van Kamerstraat 57, 1796AM De Koog
Kamerstraat 57
1947 · 120 m²
€ 432.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.748 duidelijk in het hogere segment van Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 22 in Den Burg.

Wat is Wilhelminalaan 22 in Den Burg waard?
Wilhelminalaan 22 in Den Burg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.748 (bandbreedte € 630.738 – € 802.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminalaan 22 in Den Burg?
Wilhelminalaan 22 in Den Burg staat in augustus 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 22 in Den Burg?
Voor Wilhelminalaan 22 adviseren wij een bod van € 747.940 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 22 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 22 in Den Burg bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 22 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 22 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -8,2% (€ -63.924) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 22 ligt rond € 716.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 22?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.