Huiswaardemeter

Woningwaarde Haffelderweg 6

1791AS Den Burg

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.699
-7,6%
[ € 317.415 – € 403.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.183[ € 326.974 – € 361.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.008[ € 358.364 – € 396.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Haffelderweg 6 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.699 (€ 3.371 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.377Sinds september -0,7%
€ -29.57512 maanden -7,6%
€ -44.69512 mnd vs. NL -11,5%
Haffelderweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.699 voor Haffelderweg 6 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haffelderweg 6 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.008. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.699.

Verwachte verkoopprijs Haffelderweg 6
€ 378.008[ € 358.364 – € 396.086 ]
Verkoper houdt over€ 372.600−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.718+€ 9.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haffelderweg 6 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Haffelderweg 6
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 344.183[ € 326.974 – € 361.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haffelderweg 6 adviseren wij in een bod van € 378.008, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.183 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.699+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.008+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.908+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haffelderweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 344.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haffelderweg 6 in Den Burg bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 360.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haffelderweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.699
Verwachte verkoopprijs€ 378.008
Verwachte vraagprijs€ 344.183
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 84, 1791AP Den Burg
Wilhelminalaan 84
1940 · 118 m²
€ 456.498
Straatbeeld van Zwaanstraat 3, 1791CM Den Burg
Zwaanstraat 3
1939 · 78 m²
€ 442.274
Straatbeeld van Burdetstraat 17, 1791VA Den Burg
Burdetstraat 17
1924 · 175 m²
€ 824.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haffelderweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Burg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haffelderweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haffelderweg 6 in Den Burg.

Wat is Haffelderweg 6 in Den Burg waard?
Haffelderweg 6 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.699 (bandbreedte € 317.415 – € 403.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haffelderweg 6 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Haffelderweg 6 in Den Burg is in oktober 2026 € 344.183 (bandbreedte € 326.974 – € 361.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Haffelderweg 6 in Den Burg?
Voor Haffelderweg 6 adviseren wij een bod van € 378.008 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haffelderweg 6 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Haffelderweg 6 in Den Burg bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haffelderweg 6 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haffelderweg 6 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -29.575) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haffelderweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Haffelderweg 6 ligt rond € 360.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haffelderweg 6?
Huishoudens in de buurt van Haffelderweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.