Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 5

1791AT Den Burg

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.662
-7,6%
[ € 405.383 – € 515.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.493[ € 418.468 – € 462.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.755[ € 456.967 – € 505.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 5 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.662 (€ 4.749 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.035Sinds september -0,7%
€ -37.77112 maanden -7,6%
€ -57.08112 mnd vs. NL -11,5%
Emmalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.662 voor Emmalaan 5 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 5 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.755. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.662.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 5
€ 481.755[ € 456.967 – € 505.070 ]
Verkoper houdt over€ 475.206−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.540+€ 11.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 5 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 5
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 440.493[ € 418.468 – € 462.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 5 adviseren wij in een bod van € 481.755, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 440.493 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.662+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.755+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.843+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 440.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 5 in Den Burg bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 460.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.662
Verwachte verkoopprijs€ 481.755
Verwachte vraagprijs€ 440.493
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaanstraat 3, 1791CM Den Burg
Zwaanstraat 3
1939 · 78 m²
€ 442.274
Straatbeeld van Wilhelminalaan 84, 1791AP Den Burg
Wilhelminalaan 84
1940 · 118 m²
€ 456.498
Straatbeeld van Burdetstraat 17, 1791VA Den Burg
Burdetstraat 17
1924 · 175 m²
€ 824.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.662 ligt Emmalaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 5 in Den Burg.

Wat is Emmalaan 5 in Den Burg waard?
Emmalaan 5 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.662 (bandbreedte € 405.383 – € 515.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 5 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 5 in Den Burg is in oktober 2026 € 440.493 (bandbreedte € 418.468 – € 462.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 5 in Den Burg?
Voor Emmalaan 5 adviseren wij een bod van € 481.755 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 5 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 5 in Den Burg bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 5 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 5 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -37.771) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 5 ligt rond € 460.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.