Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilderend 25

1791BA Den Burg

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.459
-7,6%
[ € 309.284 – € 393.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.378[ € 318.609 – € 352.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.557[ € 349.195 – € 385.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilderend 25 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.459 (€ 3.994 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.316Sinds september -0,7%
€ -28.81712 maanden -7,6%
€ -43.54912 mnd vs. NL -11,5%
Schilderend 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.459 voor Schilderend 25 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilderend 25 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.557. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 351.459.

Verwachte verkoopprijs Schilderend 25
€ 367.557[ € 349.195 – € 385.953 ]
Verkoper houdt over€ 362.264−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.058+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilderend 25 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Schilderend 25
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 335.378[ € 318.609 – € 352.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilderend 25 adviseren wij in een bod van € 367.557, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.378 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.459+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.557+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.935+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilderend 25 zal in bij een vraagprijs van € 335.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilderend 25 in Den Burg bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 351.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilderend 25

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.459
Verwachte verkoopprijs€ 367.557
Verwachte vraagprijs€ 335.378
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogereind 23, 1793AD De Waal
Hogereind 23
1892 · 135 m²
€ 784.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schilderend 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Burg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schilderend 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilderend 25 in Den Burg.

Wat is Schilderend 25 in Den Burg waard?
Schilderend 25 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.459 (bandbreedte € 309.284 – € 393.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilderend 25 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Schilderend 25 in Den Burg is in oktober 2026 € 335.378 (bandbreedte € 318.609 – € 352.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilderend 25 in Den Burg?
Voor Schilderend 25 adviseren wij een bod van € 367.557 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilderend 25 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Schilderend 25 in Den Burg bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilderend 25 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilderend 25 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -28.817) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilderend 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Schilderend 25 ligt rond € 351.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilderend 25?
Huishoudens in de buurt van Schilderend 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.