Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schilderend 3, 1791BA Den Burg

Woningwaarde Schilderend 3

1791BA Den Burg

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.387
-8,4%
[ € 370.821 – € 471.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.053[ € 382.900 – € 423.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.555[ € 417.744 – € 461.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilderend 3 in Den Burg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 421.387 (€ 4.013 per m²). Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.776Sinds mei -0,7%
€ -38.60312 maanden -8,4%
€ -58.10912 mnd vs. NL -12,6%
Schilderend 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.387 voor Schilderend 3 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilderend 3 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.555. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.387.

Verwachte verkoopprijs Schilderend 3
€ 440.555[ € 417.744 – € 461.718 ]
Verkoper houdt over€ 434.459−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.516+€ 10.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilderend 3 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Schilderend 3
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 403.053[ € 382.900 – € 423.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 518.235[ € 247.500 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilderend 3 adviseren wij in een bod van € 440.555, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.053 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.387+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.555+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.583+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilderend 3 zal in bij een vraagprijs van € 403.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilderend 3 in Den Burg bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 421.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 49
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilderend 3

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.387
Verwachte verkoopprijs€ 440.555
Verwachte vraagprijs€ 403.053
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 378.720
Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 431.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.387 zit Schilderend 3 in het middensegment van Den Burg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schilderend 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilderend 3 in Den Burg.

Wat is Schilderend 3 in Den Burg waard?
Schilderend 3 in Den Burg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.387 (bandbreedte € 370.821 – € 471.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilderend 3 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Schilderend 3 in Den Burg is in juni 2026 € 403.053 (bandbreedte € 382.900 – € 423.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilderend 3 in Den Burg?
Voor Schilderend 3 adviseren wij een bod van € 440.555 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilderend 3 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Schilderend 3 in Den Burg bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilderend 3 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilderend 3 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -8,4% (€ -38.603) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilderend 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Schilderend 3 ligt rond € 421.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilderend 3?
Huishoudens in de buurt van Schilderend 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.