Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollewal 3

1791GH Den Burg

Te koop
62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.729
-8,2%
[ € 276.082 – € 351.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.460[ € 284.487 – € 314.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.956[ € 311.513 – € 344.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollewal 3 in Den Burg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 313.729 (€ 5.060 per m²). Dit is een daling van -8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.067Sinds juli -0,7%
€ -27.98012 maanden -8,2%
€ -40.04912 mnd vs. NL -11,7%
Hollewal 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.729 voor Hollewal 3 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollewal 3 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.956. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 313.729.

Verwachte verkoopprijs Hollewal 3
€ 327.956[ € 311.513 – € 344.304 ]
Verkoper houdt over€ 323.098−€ 4.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.665+€ 8.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.098

Wat is de vraagprijs?

Hollewal 3 in Den Burg staat in te koop voor € 299.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Vraagprijs Hollewal 3
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 299.460[ € 284.487 – € 314.433 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 517.425[ € 298.500 – € 697.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollewal 3 adviseren wij in een bod van € 327.956, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 299.460 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.729+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.956+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.354+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollewal 3 zal in bij een vraagprijs van € 299.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollewal 3 in Den Burg bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 313.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollewal 3

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.729
Verwachte verkoopprijs€ 327.956
Vraagprijs€ 299.460
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogereind 29B, 1793AE De Waal
Hogereind 29B
1742 · 36 m²
€ 245.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.729 is Hollewal 3 een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hollewal 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollewal 3 in Den Burg.

Wat is Hollewal 3 in Den Burg waard?
Hollewal 3 in Den Burg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.729 (bandbreedte € 276.082 – € 351.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de vraagprijs van Hollewal 3 in Den Burg?
Hollewal 3 in Den Burg staat in augustus 2026 te koop voor € 299.460. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollewal 3 in Den Burg?
Voor Hollewal 3 adviseren wij een bod van € 327.956 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollewal 3 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Hollewal 3 in Den Burg bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollewal 3 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollewal 3 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -8,2% (€ -27.980) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollewal 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Hollewal 3 ligt rond € 313.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollewal 3?
Huishoudens in de buurt van Hollewal 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.