Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterweg 12, 1791LH Den Burg

Woningwaarde Waterweg 12

1791LH Den Burg

384 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1866Bouwjaar
€ 2.272Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.489
-7,6%
[ € 767.790 – € 977.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.498[ € 798.473 – € 882.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.698[ € 859.157 – € 949.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterweg 12 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.489 (€ 2.272 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.749Sinds september -0,7%
€ -71.53812 maanden -7,6%
€ -108.11112 mnd vs. NL -11,5%
Waterweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.489 voor Waterweg 12 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterweg 12 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.698. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 872.489.

Verwachte verkoopprijs Waterweg 12
€ 905.698[ € 859.157 – € 949.595 ]
Verkoper houdt over€ 894.485−€ 11.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.962+€ 20.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterweg 12 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.189 per m².

Verwachte vraagprijs Waterweg 12
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Op Het Oude LandBoven gem.
€ 840.498[ € 798.473 – € 882.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.189[ € 2.079 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land
€ 1.757.500[ € 795.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterweg 12 adviseren wij in een bod van € 905.698, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 840.498 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.489+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.698+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.983+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 840.498 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterweg 12 in Den Burg bedragen € 4.443 per maand bij een woningwaarde van € 872.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.267
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1866
Woonoppervlakte384 m²
Perceeloppervlakte1.575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.489
Verwachte verkoopprijs€ 905.698
Verwachte vraagprijs€ 840.498
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Op Het Oude Land
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Op Het Oude Land besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Op Het Oude Land

Verspreide huizen Op Het Oude Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation55,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.489 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Op Het Oude Land. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterweg 12 in Den Burg.

Wat is Waterweg 12 in Den Burg waard?
Waterweg 12 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.489 (bandbreedte € 767.790 – € 977.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterweg 12 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Waterweg 12 in Den Burg is in oktober 2026 € 840.498 (bandbreedte € 798.473 – € 882.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterweg 12 in Den Burg?
Voor Waterweg 12 adviseren wij een bod van € 905.698 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterweg 12 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Waterweg 12 in Den Burg bedragen € 4.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.267 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterweg 12 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterweg 12 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -71.538) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Op Het Oude Land is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Waterweg 12 ligt rond € 872.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterweg 12?
Huishoudens in de buurt van Waterweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land heeft 21% van de woningen zonnepanelen.