Huiswaardemeter

Woningwaarde Starkenburgh 38

1791VP Den Burg

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 116.544
-7,6%
[ € 102.559 – € 130.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 110.907[ € 105.362 – € 116.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 122.467[ € 116.109 – € 128.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Starkenburgh 38 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 116.544 (€ 3.067 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -768Sinds september -0,7%
€ -9.55612 maanden -7,6%
€ -14.44112 mnd vs. NL -11,5%
Starkenburgh 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 116.544 voor Starkenburgh 38 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Starkenburgh 38 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 122.467. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 116.544.

Verwachte verkoopprijs Starkenburgh 38
€ 122.467[ € 116.109 – € 128.330 ]
Verkoper houdt over€ 119.870−€ 2.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 127.066+€ 4.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 122.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 119.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Starkenburgh 38 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 110.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Starkenburgh 38
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 110.907[ € 105.362 – € 116.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Starkenburgh 38 adviseren wij in een bod van € 122.467, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 110.907 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 116.544+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 122.467+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 128.590+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Starkenburgh 38 zal in bij een vraagprijs van € 110.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Starkenburgh 38 in Den Burg bedragen € 642 per maand bij een woningwaarde van € 116.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 570
OZB€ 3
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 642
Totaal betaald over 30 jaar€ 205.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Starkenburgh 38

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 116.544
Verwachte verkoopprijs€ 122.467
Verwachte vraagprijs€ 110.907
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schumakersweg 86, 1796NM De Koog
Schumakersweg 86
1975 · 42 m²
€ 192.050
Straatbeeld van Schumakersweg 112, 1796NM De Koog
Schumakersweg 112
1975 · 42 m²
€ 192.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 116.544 is Starkenburgh 38 een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Starkenburgh 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Starkenburgh 38 in Den Burg.

Wat is Starkenburgh 38 in Den Burg waard?
Starkenburgh 38 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 116.544 (bandbreedte € 102.559 – € 130.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Starkenburgh 38 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Starkenburgh 38 in Den Burg is in oktober 2026 € 110.907 (bandbreedte € 105.362 – € 116.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Starkenburgh 38 in Den Burg?
Voor Starkenburgh 38 adviseren wij een bod van € 122.467 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Starkenburgh 38 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Starkenburgh 38 in Den Burg bedragen € 642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 116.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 570 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Starkenburgh 38 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Starkenburgh 38 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -9.556) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Starkenburgh 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Starkenburgh 38 ligt rond € 116.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Starkenburgh 38?
Huishoudens in de buurt van Starkenburgh 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.