Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijkerweg 3D

3734MG Den Dolder

264 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1836Bouwjaar
€ 2.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.480
+12,1%
[ € 619.062 – € 787.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.535[ € 645.558 – € 713.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.269[ € 690.747 – € 763.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijkerweg 3D in Den Dolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.480 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.661Sinds september +1,0%
+€ 75.90112 maanden +12,1%
+€ 51.58812 mnd vs. NL +8,2%
Soestdijkerweg 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.480 voor Soestdijkerweg 3D in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijkerweg 3D in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.269. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.480.

Verwachte verkoopprijs Soestdijkerweg 3D
€ 728.269[ € 690.747 – € 763.458 ]
Verkoper houdt over€ 719.008−€ 9.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.984+€ 16.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soestdijkerweg 3D in Den Dolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Soestdijkerweg 3D
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 679.535[ € 645.558 – € 713.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.445 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijkerweg 3D adviseren wij in een bod van € 728.269, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 679.535 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.480+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.269+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.682+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijkerweg 3D zal in bij een vraagprijs van € 679.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijkerweg 3D in Den Dolder bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 703.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijkerweg 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1836
Woonoppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.480
Verwachte verkoopprijs€ 728.269
Verwachte vraagprijs€ 679.535
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtSoestdijkerweg e.o.→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijkerweg e.o. besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (23%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
G (23%)

Wonen in Soestdijkerweg e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Soestdijkerweg e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijkerweg 11, 3734MG Den Dolder
Soestdijkerweg 11
1920 · 165 m²
€ 652.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.480 is Soestdijkerweg 3D een van de meer betaalbare woningen in Soestdijkerweg e.o.. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soestdijkerweg 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijkerweg 3D in Den Dolder.

Wat is Soestdijkerweg 3D in Den Dolder waard?
Soestdijkerweg 3D in Den Dolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.480 (bandbreedte € 619.062 – € 787.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijkerweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Soestdijkerweg 3D in Den Dolder?
De verwachte vraagprijs van Soestdijkerweg 3D in Den Dolder is in oktober 2026 € 679.535 (bandbreedte € 645.558 – € 713.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijkerweg 3D in Den Dolder?
Voor Soestdijkerweg 3D adviseren wij een bod van € 728.269 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijkerweg 3D in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijkerweg 3D in Den Dolder bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijkerweg 3D in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijkerweg 3D in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 75.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijkerweg 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijkerweg e.o. is € 1.109.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijkerweg 3D ligt rond € 703.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijkerweg 3D?
Huishoudens in de buurt van Soestdijkerweg 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijkerweg e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.