Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westvlietweg 39, 2491EC Den Haag

Woningwaarde Westvlietweg 39

2491EC Den Haag

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.568
+3,3%
[ € 510.900 – € 650.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.742[ € 529.855 – € 585.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.328[ € 573.303 – € 633.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Westvlietweg 39 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 580.568 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds juli +0,3%
+€ 18.79812 maanden +3,3%
€ -1.04412 mnd vs. NL -0,2%
Westvlietweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.568 voor Westvlietweg 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westvlietweg 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.328. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.568.

Verwachte verkoopprijs Westvlietweg 39
€ 604.328[ € 573.303 – € 633.651 ]
Verkoper houdt over€ 596.430−€ 7.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.565+€ 14.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westvlietweg 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Westvlietweg 39
Onder gem. in Den HaagBoven gem.
€ 557.742[ € 529.855 – € 585.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Den Haag
€ 603.462[ € 175.000 – € 6.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westvlietweg 39 adviseren wij in een bod van € 604.328, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 557.742 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.568+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.328+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.544+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westvlietweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 557.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westvlietweg 39 in Den Haag bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 580.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westvlietweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.568
Verwachte verkoopprijs€ 604.328
Verwachte vraagprijs€ 557.742
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVlietzoom-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietzoom-Oost besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (11%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)

Wonen in Vlietzoom-Oost

Vlietzoom-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Nabij 7, 2491EG Den Haag
Park Nabij 7
1997 · 217 m²
€ 1.147.119
Straatbeeld van Westvlietweg 8C, 2491EA Den Haag
Westvlietweg 8C
1974 · 203 m²
€ 947.077
Straatbeeld van Westvlietweg 30, 2491EC Den Haag
Westvlietweg 30
1927 · 151 m²
€ 450.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.568 is Westvlietweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Vlietzoom-Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westvlietweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westvlietweg 39 in Den Haag.

Wat is Westvlietweg 39 in Den Haag waard?
Westvlietweg 39 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.568 (bandbreedte € 510.900 – € 650.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlietzoom-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westvlietweg 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Westvlietweg 39 in Den Haag is in augustus 2026 € 557.742 (bandbreedte € 529.855 – € 585.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Westvlietweg 39 in Den Haag?
Voor Westvlietweg 39 adviseren wij een bod van € 604.328 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westvlietweg 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Westvlietweg 39 in Den Haag bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westvlietweg 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westvlietweg 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.798) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westvlietweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietzoom-Oost is € 827.000. De geschatte marktwaarde van Westvlietweg 39 ligt rond € 580.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westvlietweg 39?
Huishoudens in de buurt van Westvlietweg 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietzoom-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.