Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaadveld 10

2492LV Den Haag

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.180
+4,0%
[ € 515.838 – € 656.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.621[ € 535.440 – € 591.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.642[ € 578.275 – € 639.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaadveld 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.180 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,3%
+€ 22.67212 maanden +4,0%
+€ 84112 mnd vs. NL +0,1%
Koolzaadveld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.180 voor Koolzaadveld 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaadveld 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.642. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.180.

Verwachte verkoopprijs Koolzaadveld 10
€ 609.642[ € 578.275 – € 639.146 ]
Verkoper houdt over€ 601.686−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.985+€ 14.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaadveld 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaadveld 10
Onder gem. in buurt De VeldenBoven gem.
€ 563.621[ € 535.440 – € 591.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Velden
€ 781.556[ € 525.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaadveld 10 adviseren wij in een bod van € 609.642, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.621 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.180+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.642+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.124+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaadveld 10 zal in bij een vraagprijs van € 563.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaadveld 10 in Den Haag bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 586.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaadveld 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.180
Verwachte verkoopprijs€ 609.642
Verwachte vraagprijs€ 563.621
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badmintonplein 13, 2492VS Den Haag
Badmintonplein 13
2002 · 140 m²
€ 552.399
Straatbeeld van Gymnastiekplein 11, 2492VZ Den Haag
Gymnastiekplein 11
2002 · 140 m²
€ 559.956
Straatbeeld van Handbalstraat 6, 2492VH Den Haag
Handbalstraat 6
2002 · 142 m²
€ 572.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.180 zit Koolzaadveld 10 in het middensegment van De Velden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koolzaadveld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaadveld 10 in Den Haag.

Wat is Koolzaadveld 10 in Den Haag waard?
Koolzaadveld 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.180 (bandbreedte € 515.838 – € 656.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaadveld 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Koolzaadveld 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 563.621 (bandbreedte € 535.440 – € 591.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaadveld 10 in Den Haag?
Voor Koolzaadveld 10 adviseren wij een bod van € 609.642 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaadveld 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaadveld 10 in Den Haag bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaadveld 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaadveld 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.672) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaadveld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaadveld 10 ligt rond € 586.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaadveld 10?
Huishoudens in de buurt van Koolzaadveld 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.