Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaadveld 15

2492LV Den Haag

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.944
+4,0%
[ € 484.831 – € 617.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.340[ € 502.873 – € 555.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.429[ € 544.109 – € 601.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaadveld 15 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.944 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds september +0,3%
+€ 21.30912 maanden +4,0%
+€ 79012 mnd vs. NL +0,1%
Koolzaadveld 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.944 voor Koolzaadveld 15 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaadveld 15 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.429. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.944.

Verwachte verkoopprijs Koolzaadveld 15
€ 573.429[ € 544.109 – € 601.383 ]
Verkoper houdt over€ 565.871−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.048+€ 13.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaadveld 15 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaadveld 15
Onder gem. in buurt De VeldenBoven gem.
€ 529.340[ € 502.873 – € 555.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Velden
€ 781.556[ € 525.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaadveld 15 adviseren wij in een bod van € 573.429, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.340 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.944+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.429+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.100+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaadveld 15 zal in bij een vraagprijs van € 529.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaadveld 15 in Den Haag bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 550.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaadveld 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.944
Verwachte verkoopprijs€ 573.429
Verwachte vraagprijs€ 529.340
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badmintonplein 13, 2492VS Den Haag
Badmintonplein 13
2002 · 140 m²
€ 552.399
Straatbeeld van Gymnastiekplein 11, 2492VZ Den Haag
Gymnastiekplein 11
2002 · 140 m²
€ 559.956
Straatbeeld van Handbalstraat 6, 2492VH Den Haag
Handbalstraat 6
2002 · 142 m²
€ 572.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.944 zit Koolzaadveld 15 in het middensegment van De Velden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koolzaadveld 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaadveld 15 in Den Haag.

Wat is Koolzaadveld 15 in Den Haag waard?
Koolzaadveld 15 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.944 (bandbreedte € 484.831 – € 617.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaadveld 15 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Koolzaadveld 15 in Den Haag is in oktober 2026 € 529.340 (bandbreedte € 502.873 – € 555.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaadveld 15 in Den Haag?
Voor Koolzaadveld 15 adviseren wij een bod van € 573.429 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaadveld 15 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaadveld 15 in Den Haag bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaadveld 15 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaadveld 15 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.309) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaadveld 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaadveld 15 ligt rond € 550.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaadveld 15?
Huishoudens in de buurt van Koolzaadveld 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.