Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdrafveld 18

2492LW Den Haag

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.879
+4,0%
[ € 478.614 – € 609.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.961[ € 496.813 – € 549.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.634[ € 536.558 – € 593.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdrafveld 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.879 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,3%
+€ 21.03612 maanden +4,0%
+€ 78012 mnd vs. NL +0,1%
Hondsdrafveld 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.879 voor Hondsdrafveld 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdrafveld 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.634. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.879.

Verwachte verkoopprijs Hondsdrafveld 18
€ 565.634[ € 536.558 – € 593.038 ]
Verkoper houdt over€ 558.162−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.097+€ 13.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdrafveld 18 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdrafveld 18
Onder gem. in buurt De VeldenBoven gem.
€ 522.961[ € 496.813 – € 549.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Velden
€ 781.556[ € 525.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdrafveld 18 adviseren wij in een bod van € 565.634, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.961 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.879+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.634+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.916+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdrafveld 18 zal in bij een vraagprijs van € 522.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdrafveld 18 in Den Haag bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 543.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdrafveld 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.879
Verwachte verkoopprijs€ 565.634
Verwachte vraagprijs€ 522.961
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badmintonplein 13, 2492VS Den Haag
Badmintonplein 13
2002 · 140 m²
€ 552.399
Straatbeeld van Gymnastiekplein 11, 2492VZ Den Haag
Gymnastiekplein 11
2002 · 140 m²
€ 559.956
Straatbeeld van Handbalstraat 6, 2492VH Den Haag
Handbalstraat 6
2002 · 142 m²
€ 572.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsdrafveld 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Velden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hondsdrafveld 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdrafveld 18 in Den Haag.

Wat is Hondsdrafveld 18 in Den Haag waard?
Hondsdrafveld 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.879 (bandbreedte € 478.614 – € 609.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdrafveld 18 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hondsdrafveld 18 in Den Haag is in oktober 2026 € 522.961 (bandbreedte € 496.813 – € 549.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdrafveld 18 in Den Haag?
Voor Hondsdrafveld 18 adviseren wij een bod van € 565.634 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdrafveld 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdrafveld 18 in Den Haag bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdrafveld 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdrafveld 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.036) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdrafveld 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdrafveld 18 ligt rond € 543.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdrafveld 18?
Huishoudens in de buurt van Hondsdrafveld 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.