Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendenbrink 9

2492PE Den Haag

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.032
+4,0%
[ € 821.068 – € 1.044.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.663[ € 858.480 – € 948.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.401[ € 914.281 – € 1.010.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenbrink 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.032 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds september +0,3%
+€ 36.08712 maanden +4,0%
+€ 1.33812 mnd vs. NL +0,1%
Eendenbrink 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.032 voor Eendenbrink 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenbrink 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.401. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 933.032.

Verwachte verkoopprijs Eendenbrink 9
€ 962.401[ € 914.281 – € 1.010.521 ]
Verkoper houdt over€ 950.565−€ 11.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.799+€ 21.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendenbrink 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Eendenbrink 9
Onder gem. in buurt De VissenBoven gem.
€ 903.663[ € 858.480 – € 948.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.885 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vissen
€ 808.688[ € 425.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenbrink 9 adviseren wij in een bod van € 962.401, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 903.663 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.032+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.401+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.521+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenbrink 9 zal in bij een vraagprijs van € 903.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenbrink 9 in Den Haag bedragen € 4.713 per maand bij een woningwaarde van € 933.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.563
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.642.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenbrink 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.032
Verwachte verkoopprijs€ 962.401
Verwachte vraagprijs€ 903.663
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Vissen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vissen besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in De Vissen

De Vissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krooneendstraat 23, 2492NG Den Haag
Krooneendstraat 23
2006 · 214 m²
€ 1.450.037
Straatbeeld van Draaikeverstraat 4, 2492TT Den Haag
Draaikeverstraat 4
2002 · 199 m²
€ 855.678
Straatbeeld van Beekjufferhof 9, 2492RD Den Haag
Beekjufferhof 9
2002 · 175 m²
€ 910.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendenbrink 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.032 duidelijk in het hogere segment van De Vissen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eendenbrink 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenbrink 9 in Den Haag.

Wat is Eendenbrink 9 in Den Haag waard?
Eendenbrink 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.032 (bandbreedte € 821.068 – € 1.044.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendenbrink 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Eendenbrink 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 903.663 (bandbreedte € 858.480 – € 948.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendenbrink 9 in Den Haag?
Voor Eendenbrink 9 adviseren wij een bod van € 962.401 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendenbrink 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Eendenbrink 9 in Den Haag bedragen € 4.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.563 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendenbrink 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendenbrink 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 36.087) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenbrink 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vissen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Eendenbrink 9 ligt rond € 933.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendenbrink 9?
Huishoudens in de buurt van Eendenbrink 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vissen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.