Huiswaardemeter
Kaart van de buurt De Vissen binnen wijk LeidschenveenLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt De Vissen (in groen) toont binnen wijk Leidschenveen (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen De Vissen (Den Haag)

Buurt in wijk Leidschenveen, Den Haag · 3.174 woningen

2001Bouwjaar
+3,1%Jaartrend
10Te koop
-3,5%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in De Vissen
Gemiddelde huizenprijs in De Vissen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 650.338
+3,1%
[ € 540.810 – € 671.422 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 603.950[ € 519.618 – € 648.406 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 626.712[ € 540.810 – € 671.422 ]

Recent berekende huizenprijzen in De Vissen

Straatbeeld van Libelsingel 31, 2492RB Den Haag
Libelsingel 31
2001 · 102 m²
€ 481.330
Straatbeeld van Harriët Freezerhof 371, 2492JC Den Haag
Harriët Freezerhof 371
2010 · 124 m²
€ 481.617
Straatbeeld van Draaikeverstraat 4, 2492TT Den Haag
Draaikeverstraat 4
2002 · 199 m²
€ 845.192

Huizenprijzen De Vissen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in De Vissen bedraagt in juni 2026 € 650.338. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Vissen stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.134Sinds mei +0,3%
+€ 19.60612 maanden +3,1%
€ -7.14112 mnd vs. NL -1,1%
De Vissen
Nederland

Duurste straten in De Vissen

De duurste straat in De Vissen is Sneephof met een gemiddelde huizenprijs van € 1.221.193. De meest betaalbare straat is Brasemdam (€ 499.922).

Duurste straten in De Vissen
StraatGem. huizenprijs
  • Sneephof€ 1.221.193
  • Veenweg€ 1.208.208
  • Eendenbrink€ 988.175
  • Krooneendstraat€ 969.597
  • Nautilussingel€ 964.327
Meest betaalbare straten in De Vissen
StraatGem. huizenprijs
  • Slobeendpad€ 412.356
  • Nonnetjesingel€ 447.835
  • Zaagbekstraat€ 449.040
  • Bergeendsingel€ 474.418
  • Brasemdam€ 499.922

Hoeveel wordt er overboden in De Vissen?

Overbieden in De Vissen is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Vissen bedraagt € 5.041 per m².

Is De Vissen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 650.338 (€ 5.137 per m²) is De Vissen in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.520 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Vissen
BetaalbaarDuur
€ 650.338[ € 562.754 – € 695.132 ]
Huizenprijs vs Nederland
23% hoger[ € 650.338 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
10% lager[ € 58.984 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Vissen?

In De Vissen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 603.950 (€ 4.682 per m²). Meer dan 94% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Vissen is 66% koopwoning en 34% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
De Vissen
Nederland
Verdeling woningtype
De Vissen
Nederland

Veelgestelde vragen over De Vissen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Vissen.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Vissen, Den Haag?
De gemiddelde huizenprijs in De Vissen ligt in juni 2026 op € 650.338. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.041 per m². Daarmee is De Vissen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in De Vissen zijn het afgelopen jaar met +3,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in De Vissen, Den Haag?
De woningmarkt in De Vissen is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 650.338, een stijging van +3,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in De Vissen?
In De Vissen wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 603.950 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 650.338. Overbieden is gebruikelijk in De Vissen.
Is De Vissen duur om te wonen?
De Vissen is duurder dan gemiddeld in Den Haag, met een gemiddelde huizenprijs van € 650.338. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.520 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in De Vissen?
De duurste straat in De Vissen is Sneephof, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.221.193. Andere dure straten zijn Veenweg (€ 1.208.208) en Eendenbrink (€ 988.175). De meest betaalbare straat is Brasemdam (€ 499.922).
Is De Vissen veilig?
De Vissen heeft met 20 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Den Haag (gemiddeld: 69). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van De Vissen als woonbuurt.