Huiswaardemeter
Straatbeeld van Libelsingel 31, 2492RB Den Haag

Woningwaarde Libelsingel 31

2492RB Den Haag

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.330
+3,1%
[ € 423.570 – € 539.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.473[ € 439.349 – € 485.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.956[ € 475.376 – € 525.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Libelsingel 31 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.330 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds mei +0,3%
+€ 14.51012 maanden +3,1%
€ -5.28612 mnd vs. NL -1,1%
Libelsingel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.330 voor Libelsingel 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libelsingel 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.956. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.330.

Verwachte verkoopprijs Libelsingel 31
€ 500.956[ € 475.376 – € 525.416 ]
Verkoper houdt over€ 494.195−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.125+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libelsingel 31 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Libelsingel 31
Onder gem. in buurt De VissenBoven gem.
€ 462.473[ € 439.349 – € 485.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vissen
€ 623.700[ € 425.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libelsingel 31 adviseren wij in een bod van € 500.956, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.473 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.330+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.956+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.004+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libelsingel 31 zal in bij een vraagprijs van € 462.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libelsingel 31 in Den Haag bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 481.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libelsingel 31

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.330
Verwachte verkoopprijs€ 500.956
Verwachte vraagprijs€ 462.473
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Vissen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vissen besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in De Vissen

De Vissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harriët Freezerhof 371, 2492JC Den Haag
Harriët Freezerhof 371
2010 · 124 m²
€ 481.617
Straatbeeld van Smientstraat 70, 2492PA Den Haag
Smientstraat 70
1999 · 159 m²
€ 529.680
Straatbeeld van Draaikeverstraat 4, 2492TT Den Haag
Draaikeverstraat 4
2002 · 199 m²
€ 845.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Libelsingel 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vissen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Libelsingel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libelsingel 31 in Den Haag.

Wat is Libelsingel 31 in Den Haag waard?
Libelsingel 31 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.330 (bandbreedte € 423.570 – € 539.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Libelsingel 31 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Libelsingel 31 in Den Haag is in juni 2026 € 462.473 (bandbreedte € 439.349 – € 485.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Libelsingel 31 in Den Haag?
Voor Libelsingel 31 adviseren wij een bod van € 500.956 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libelsingel 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Libelsingel 31 in Den Haag bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libelsingel 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libelsingel 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libelsingel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vissen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Libelsingel 31 ligt rond € 481.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libelsingel 31?
Huishoudens in de buurt van Libelsingel 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vissen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.