Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbescheerkade 10

2492TN Den Haag

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.085
+4,0%
[ € 801.755 – € 1.020.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.734[ € 837.647 – € 925.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.413[ € 893.769 – € 987.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbescheerkade 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.085 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds september +0,3%
+€ 35.23812 maanden +4,0%
+€ 1.30712 mnd vs. NL +0,1%
Krabbescheerkade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.085 voor Krabbescheerkade 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbescheerkade 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.413. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 911.085.

Verwachte verkoopprijs Krabbescheerkade 10
€ 941.413[ € 893.769 – € 987.851 ]
Verkoper houdt over€ 929.807−€ 11.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.391+€ 20.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabbescheerkade 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Krabbescheerkade 10
Onder gem. in buurt De VissenBoven gem.
€ 881.734[ € 837.647 – € 925.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.252 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vissen
€ 808.688[ € 425.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbescheerkade 10 adviseren wij in een bod van € 941.413, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 881.734 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.085+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.413+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.484+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbescheerkade 10 zal in bij een vraagprijs van € 881.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbescheerkade 10 in Den Haag bedragen € 4.598 per maand bij een woningwaarde van € 911.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.455
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbescheerkade 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.085
Verwachte verkoopprijs€ 941.413
Verwachte vraagprijs€ 881.734
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Vissen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vissen besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in De Vissen

De Vissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draaikeverstraat 4, 2492TT Den Haag
Draaikeverstraat 4
2002 · 199 m²
€ 855.678
Straatbeeld van Krooneendstraat 23, 2492NG Den Haag
Krooneendstraat 23
2006 · 214 m²
€ 1.450.037
Straatbeeld van Beekjufferhof 9, 2492RD Den Haag
Beekjufferhof 9
2002 · 175 m²
€ 910.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krabbescheerkade 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.085 duidelijk in het hogere segment van De Vissen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krabbescheerkade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbescheerkade 10 in Den Haag.

Wat is Krabbescheerkade 10 in Den Haag waard?
Krabbescheerkade 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.085 (bandbreedte € 801.755 – € 1.020.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabbescheerkade 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Krabbescheerkade 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 881.734 (bandbreedte € 837.647 – € 925.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbescheerkade 10 in Den Haag?
Voor Krabbescheerkade 10 adviseren wij een bod van € 941.413 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbescheerkade 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbescheerkade 10 in Den Haag bedragen € 4.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.455 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbescheerkade 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbescheerkade 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 35.238) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbescheerkade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vissen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Krabbescheerkade 10 ligt rond € 911.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbescheerkade 10?
Huishoudens in de buurt van Krabbescheerkade 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vissen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.