Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenkade 26

2492TR Den Haag

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 5.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.146
+4,0%
[ € 555.408 – € 706.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.762[ € 576.424 – € 637.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.421[ € 616.774 – € 681.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenkade 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.146 (€ 5.488 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,3%
+€ 24.41112 maanden +4,0%
+€ 90512 mnd vs. NL +0,1%
Wilgenkade 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.146 voor Wilgenkade 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenkade 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.421. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 631.146.

Verwachte verkoopprijs Wilgenkade 26
€ 655.421[ € 616.774 – € 681.697 ]
Verkoper houdt over€ 646.961−€ 8.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.679+€ 15.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenkade 26 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.276 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenkade 26
Onder gem. in buurt De VissenBoven gem.
€ 606.762[ € 576.424 – € 637.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.276[ € 5.012 – € 5.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vissen
€ 808.688[ € 425.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenkade 26 adviseren wij in een bod van € 655.421, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.762 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.146+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.421+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.192+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenkade 26 zal in bij een vraagprijs van € 606.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenkade 26 in Den Haag bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 631.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenkade 26

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.146
Verwachte verkoopprijs€ 655.421
Verwachte vraagprijs€ 606.762
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Vissen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vissen besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in De Vissen

De Vissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoekbaarssingel 16, 2492MH Den Haag
Snoekbaarssingel 16
1999 · 114 m²
€ 602.041
Straatbeeld van Graskarpersingel 15, 2492MV Den Haag
Graskarpersingel 15
2000 · 126 m²
€ 641.576
Straatbeeld van Libelsingel 31, 2492RB Den Haag
Libelsingel 31
2001 · 102 m²
€ 487.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.146 ligt Wilgenkade 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vissen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilgenkade 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenkade 26 in Den Haag.

Wat is Wilgenkade 26 in Den Haag waard?
Wilgenkade 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.146 (bandbreedte € 555.408 – € 706.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenkade 26 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wilgenkade 26 in Den Haag is in oktober 2026 € 606.762 (bandbreedte € 576.424 – € 637.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenkade 26 in Den Haag?
Voor Wilgenkade 26 adviseren wij een bod van € 655.421 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenkade 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenkade 26 in Den Haag bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenkade 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenkade 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.411) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenkade 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vissen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenkade 26 ligt rond € 631.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenkade 26?
Huishoudens in de buurt van Wilgenkade 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vissen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.