Huiswaardemeter

Woningwaarde Voetbalstraat 4

2492VJ Den Haag

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.161
+4,0%
[ € 409.342 – € 520.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.157[ € 424.799 – € 469.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.890[ € 459.208 – € 507.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Voetbalstraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.161 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,3%
+€ 17.99112 maanden +4,0%
+€ 66712 mnd vs. NL +0,1%
Voetbalstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.161 voor Voetbalstraat 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voetbalstraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.890. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.161.

Verwachte verkoopprijs Voetbalstraat 4
€ 483.890[ € 459.208 – € 507.546 ]
Verkoper houdt over€ 477.317−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.718+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voetbalstraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Voetbalstraat 4
Onder gem. in buurt De VeldenBoven gem.
€ 447.157[ € 424.799 – € 469.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Velden
€ 781.556[ € 525.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voetbalstraat 4 adviseren wij in een bod van € 483.890, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.157 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.161+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.890+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.085+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voetbalstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 447.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voetbalstraat 4 in Den Haag bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 465.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voetbalstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.161
Verwachte verkoopprijs€ 483.890
Verwachte vraagprijs€ 447.157
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hockeyplein 3, 2492VP Den Haag
Hockeyplein 3
2001 · 116 m²
€ 489.462
Straatbeeld van Koolzaadveld 12, 2492LV Den Haag
Koolzaadveld 12
1998 · 113 m²
€ 566.953
Straatbeeld van Simon Carmiggelthof 168, 2492JN Den Haag
Simon Carmiggelthof 168
2009 · 114 m²
€ 546.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voetbalstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Velden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voetbalstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voetbalstraat 4 in Den Haag.

Wat is Voetbalstraat 4 in Den Haag waard?
Voetbalstraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.161 (bandbreedte € 409.342 – € 520.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voetbalstraat 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Voetbalstraat 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 447.157 (bandbreedte € 424.799 – € 469.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Voetbalstraat 4 in Den Haag?
Voor Voetbalstraat 4 adviseren wij een bod van € 483.890 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voetbalstraat 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Voetbalstraat 4 in Den Haag bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voetbalstraat 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voetbalstraat 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.991) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voetbalstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Voetbalstraat 4 ligt rond € 465.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voetbalstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Voetbalstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.