Huiswaardemeter

Woningwaarde Roeibaan 10

2492WK Den Haag

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.396
+4,0%
[ € 520.428 – € 662.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.104[ € 539.699 – € 596.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.643[ € 583.954 – € 645.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Roeibaan 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.396 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds september +0,3%
+€ 22.87312 maanden +4,0%
+€ 84812 mnd vs. NL +0,1%
Roeibaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.396 voor Roeibaan 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roeibaan 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.643. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.396.

Verwachte verkoopprijs Roeibaan 10
€ 615.643[ € 583.954 – € 645.423 ]
Verkoper houdt over€ 607.621−€ 8.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.106+€ 14.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roeibaan 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.695 per m².

Verwachte vraagprijs Roeibaan 10
Onder gem. in buurt De VeldenBoven gem.
€ 568.104[ € 539.699 – € 596.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.695[ € 4.460 – € 4.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Velden
€ 781.556[ € 525.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roeibaan 10 adviseren wij in een bod van € 615.643, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 568.104 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.396+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.643+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.425+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roeibaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 568.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roeibaan 10 in Den Haag bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 591.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roeibaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.396
Verwachte verkoopprijs€ 615.643
Verwachte vraagprijs€ 568.104
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hockeyplein 3, 2492VP Den Haag
Hockeyplein 3
2001 · 116 m²
€ 489.462
Straatbeeld van Koolzaadveld 12, 2492LV Den Haag
Koolzaadveld 12
1998 · 113 m²
€ 566.953
Straatbeeld van Simon Carmiggelthof 168, 2492JN Den Haag
Simon Carmiggelthof 168
2009 · 114 m²
€ 546.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.396 zit Roeibaan 10 in het middensegment van De Velden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roeibaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roeibaan 10 in Den Haag.

Wat is Roeibaan 10 in Den Haag waard?
Roeibaan 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.396 (bandbreedte € 520.428 – € 662.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roeibaan 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Roeibaan 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 568.104 (bandbreedte € 539.699 – € 596.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Roeibaan 10 in Den Haag?
Voor Roeibaan 10 adviseren wij een bod van € 615.643 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roeibaan 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Roeibaan 10 in Den Haag bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roeibaan 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roeibaan 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.873) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roeibaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Roeibaan 10 ligt rond € 591.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roeibaan 10?
Huishoudens in de buurt van Roeibaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.