Huiswaardemeter

Woningwaarde Kegelbaan 10

2492WL Den Haag

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.430
+4,0%
[ € 515.178 – € 655.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.521[ € 534.395 – € 590.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.272[ € 577.681 – € 638.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Kegelbaan 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.430 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,3%
+€ 22.64312 maanden +4,0%
+€ 84012 mnd vs. NL +0,1%
Kegelbaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.430 voor Kegelbaan 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kegelbaan 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.272. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.430.

Verwachte verkoopprijs Kegelbaan 10
€ 609.272[ € 577.681 – € 638.489 ]
Verkoper houdt over€ 601.320−€ 7.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.607+€ 14.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kegelbaan 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.767 per m².

Verwachte vraagprijs Kegelbaan 10
Onder gem. in buurt De VeldenBoven gem.
€ 562.521[ € 534.395 – € 590.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.767[ € 4.529 – € 5.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Velden
€ 781.556[ € 525.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kegelbaan 10 adviseren wij in een bod van € 609.272, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.521 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.430+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.272+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.736+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kegelbaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 562.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kegelbaan 10 in Den Haag bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 585.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kegelbaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.430
Verwachte verkoopprijs€ 609.272
Verwachte vraagprijs€ 562.521
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hockeyplein 3, 2492VP Den Haag
Hockeyplein 3
2001 · 116 m²
€ 489.462
Straatbeeld van Koolzaadveld 12, 2492LV Den Haag
Koolzaadveld 12
1998 · 113 m²
€ 566.953
Straatbeeld van Simon Carmiggelthof 168, 2492JN Den Haag
Simon Carmiggelthof 168
2009 · 114 m²
€ 546.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.430 zit Kegelbaan 10 in het middensegment van De Velden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kegelbaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kegelbaan 10 in Den Haag.

Wat is Kegelbaan 10 in Den Haag waard?
Kegelbaan 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.430 (bandbreedte € 515.178 – € 655.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kegelbaan 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kegelbaan 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 562.521 (bandbreedte € 534.395 – € 590.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Kegelbaan 10 in Den Haag?
Voor Kegelbaan 10 adviseren wij een bod van € 609.272 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kegelbaan 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kegelbaan 10 in Den Haag bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kegelbaan 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kegelbaan 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.643) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kegelbaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Kegelbaan 10 ligt rond € 585.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kegelbaan 10?
Huishoudens in de buurt van Kegelbaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.