Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaatsbaan 25

2492WN Den Haag

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.482
+4,0%
[ € 510.824 – € 650.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.680[ € 529.796 – € 585.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.216[ € 573.239 – € 633.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaatsbaan 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.482 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,3%
+€ 22.45112 maanden +4,0%
+€ 83212 mnd vs. NL +0,1%
Kaatsbaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.482 voor Kaatsbaan 25 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaatsbaan 25 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.216. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.482.

Verwachte verkoopprijs Kaatsbaan 25
€ 604.216[ € 573.239 – € 633.580 ]
Verkoper houdt over€ 596.320−€ 7.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.450+€ 14.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaatsbaan 25 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Kaatsbaan 25
Onder gem. in buurt De VeldenBoven gem.
€ 557.680[ € 529.796 – € 585.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Velden
€ 781.556[ € 525.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaatsbaan 25 adviseren wij in een bod van € 604.216, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.680 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.482+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.216+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.427+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaatsbaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 557.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaatsbaan 25 in Den Haag bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 580.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaatsbaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.482
Verwachte verkoopprijs€ 604.216
Verwachte vraagprijs€ 557.680
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hockeyplein 3, 2492VP Den Haag
Hockeyplein 3
2001 · 116 m²
€ 489.462
Straatbeeld van Koolzaadveld 12, 2492LV Den Haag
Koolzaadveld 12
1998 · 113 m²
€ 566.953
Straatbeeld van Simon Carmiggelthof 168, 2492JN Den Haag
Simon Carmiggelthof 168
2009 · 114 m²
€ 546.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.482 zit Kaatsbaan 25 in het middensegment van De Velden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kaatsbaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaatsbaan 25 in Den Haag.

Wat is Kaatsbaan 25 in Den Haag waard?
Kaatsbaan 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.482 (bandbreedte € 510.824 – € 650.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaatsbaan 25 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kaatsbaan 25 in Den Haag is in oktober 2026 € 557.680 (bandbreedte € 529.796 – € 585.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaatsbaan 25 in Den Haag?
Voor Kaatsbaan 25 adviseren wij een bod van € 604.216 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaatsbaan 25 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kaatsbaan 25 in Den Haag bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaatsbaan 25 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaatsbaan 25 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.451) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaatsbaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Kaatsbaan 25 ligt rond € 580.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaatsbaan 25?
Huishoudens in de buurt van Kaatsbaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.