Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaatsbaan 8

2492WN Den Haag

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.523
+4,0%
[ € 392.940 – € 500.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.174[ € 407.715 – € 450.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.574[ € 440.740 – € 487.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaatsbaan 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.523 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,3%
+€ 17.27012 maanden +4,0%
+€ 64012 mnd vs. NL +0,1%
Kaatsbaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.523 voor Kaatsbaan 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaatsbaan 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.574. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.523.

Verwachte verkoopprijs Kaatsbaan 8
€ 464.574[ € 440.740 – € 487.134 ]
Verkoper houdt over€ 458.214−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.015+€ 11.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaatsbaan 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Kaatsbaan 8
Onder gem. in buurt De VeldenBoven gem.
€ 429.174[ € 407.715 – € 450.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Velden
€ 781.556[ € 525.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaatsbaan 8 adviseren wij in een bod van € 464.574, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.174 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.523+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.574+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.803+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaatsbaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 429.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaatsbaan 8 in Den Haag bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 446.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaatsbaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.523
Verwachte verkoopprijs€ 464.574
Verwachte vraagprijs€ 429.174
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverveld 185, 2492KC Den Haag
Klaverveld 185
2006 · 98 m²
€ 474.465
Straatbeeld van Koolzaadveld 12, 2492LV Den Haag
Koolzaadveld 12
1998 · 113 m²
€ 566.953
Straatbeeld van Hockeyplein 3, 2492VP Den Haag
Hockeyplein 3
2001 · 116 m²
€ 489.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.523 is Kaatsbaan 8 een van de meer betaalbare woningen in De Velden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kaatsbaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaatsbaan 8 in Den Haag.

Wat is Kaatsbaan 8 in Den Haag waard?
Kaatsbaan 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.523 (bandbreedte € 392.940 – € 500.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaatsbaan 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kaatsbaan 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 429.174 (bandbreedte € 407.715 – € 450.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaatsbaan 8 in Den Haag?
Voor Kaatsbaan 8 adviseren wij een bod van € 464.574 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaatsbaan 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kaatsbaan 8 in Den Haag bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaatsbaan 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaatsbaan 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.270) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaatsbaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Kaatsbaan 8 ligt rond € 446.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaatsbaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kaatsbaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.