Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterlijn 1, 2492WS Den Haag

Woningwaarde Achterlijn 1

2492WS Den Haag

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.407
+3,1%
[ € 634.838 – € 807.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.238[ € 661.426 – € 731.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.486[ € 709.049 – € 783.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterlijn 1 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 721.407 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds mei +0,3%
+€ 21.74812 maanden +3,1%
€ -7.92212 mnd vs. NL -1,1%
Achterlijn 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.407 voor Achterlijn 1 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterlijn 1 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.486. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 721.407.

Verwachte verkoopprijs Achterlijn 1
€ 747.486[ € 709.049 – € 783.686 ]
Verkoper houdt over€ 738.014−€ 9.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.586+€ 17.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterlijn 1 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Achterlijn 1
Onder gem. in buurt De VeldenBoven gem.
€ 696.238[ € 661.426 – € 731.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Velden
€ 971.500[ € 550.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterlijn 1 adviseren wij in een bod van € 747.486, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 696.238 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.407+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.486+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.860+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterlijn 1 zal in bij een vraagprijs van € 696.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterlijn 1 in Den Haag bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 721.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.528
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterlijn 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.407
Verwachte verkoopprijs€ 747.486
Verwachte vraagprijs€ 696.238
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Carmiggelthof 244, 2492JN Den Haag
Simon Carmiggelthof 244
2009 · 128 m²
€ 566.532
Straatbeeld van Hockeyplein 3, 2492VP Den Haag
Hockeyplein 3
2001 · 116 m²
€ 483.465
Straatbeeld van Draaikeverstraat 4, 2492TT Den Haag
Draaikeverstraat 4
2002 · 199 m²
€ 845.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterlijn 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.407 duidelijk in het hogere segment van De Velden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterlijn 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterlijn 1 in Den Haag.

Wat is Achterlijn 1 in Den Haag waard?
Achterlijn 1 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.407 (bandbreedte € 634.838 – € 807.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterlijn 1 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Achterlijn 1 in Den Haag is in juni 2026 € 696.238 (bandbreedte € 661.426 – € 731.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterlijn 1 in Den Haag?
Voor Achterlijn 1 adviseren wij een bod van € 747.486 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterlijn 1 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Achterlijn 1 in Den Haag bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.528 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterlijn 1 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterlijn 1 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterlijn 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Achterlijn 1 ligt rond € 721.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterlijn 1?
Huishoudens in de buurt van Achterlijn 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.