Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Middenweg 54

2491AB Den Haag

Te koop
226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.477
+3,1%
[ € 818.820 – € 1.042.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.120[ € 855.114 – € 945.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.637[ € 912.407 – € 1.008.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Middenweg 54 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 930.477 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds mei +0,3%
+€ 28.05112 maanden +3,1%
€ -10.21812 mnd vs. NL -1,1%
Oude Middenweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.477 voor Oude Middenweg 54 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Middenweg 54 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.637. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 930.477.

Verwachte verkoopprijs Oude Middenweg 54
€ 960.637[ € 912.407 – € 1.008.449 ]
Verkoper houdt over€ 948.820−€ 11.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.000+€ 21.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.820

Wat is de vraagprijs?

Oude Middenweg 54 in Den Haag staat in te koop voor € 900.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Vraagprijs Oude Middenweg 54
Onder gem. in buurt De VeldenBoven gem.
€ 900.120[ € 855.114 – € 945.126 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Velden
€ 971.500[ € 550.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Middenweg 54 adviseren wij in een bod van € 960.637, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 900.120 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.477+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.637+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.669+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Middenweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 900.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Middenweg 54 in Den Haag bedragen € 4.629 per maand bij een woningwaarde van € 930.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 465.000€ 1.396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.550
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Middenweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.477
Verwachte verkoopprijs€ 960.637
Vraagprijs€ 900.120
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterlijn 1, 2492WS Den Haag
Achterlijn 1
2001 · 206 m²
€ 721.407
Straatbeeld van Simon Carmiggelthof 244, 2492JN Den Haag
Simon Carmiggelthof 244
2009 · 128 m²
€ 566.532
Straatbeeld van Hockeyplein 3, 2492VP Den Haag
Hockeyplein 3
2001 · 116 m²
€ 483.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Middenweg 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.477 duidelijk in het hogere segment van De Velden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Middenweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Middenweg 54 in Den Haag.

Wat is Oude Middenweg 54 in Den Haag waard?
Oude Middenweg 54 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.477 (bandbreedte € 818.820 – € 1.042.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de vraagprijs van Oude Middenweg 54 in Den Haag?
Oude Middenweg 54 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 900.120. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Middenweg 54 in Den Haag?
Voor Oude Middenweg 54 adviseren wij een bod van € 960.637 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Middenweg 54 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Middenweg 54 in Den Haag bedragen € 4.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.550 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Middenweg 54 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Middenweg 54 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 28.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Middenweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Oude Middenweg 54 ligt rond € 930.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Middenweg 54?
Huishoudens in de buurt van Oude Middenweg 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.