Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Polderweg 63

2493AC Den Haag

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.121
+4,0%
[ € 515.786 – € 656.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.578[ € 535.399 – € 591.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.566[ € 578.231 – € 639.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Polderweg 63 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.121 (€ 5.427 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,3%
+€ 22.66912 maanden +4,0%
+€ 84012 mnd vs. NL +0,1%
Oude Polderweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.121 voor Oude Polderweg 63 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Polderweg 63 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.566. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.121.

Verwachte verkoopprijs Oude Polderweg 63
€ 609.566[ € 578.231 – € 639.098 ]
Verkoper houdt over€ 601.611−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.907+€ 14.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Polderweg 63 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.218 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Polderweg 63
Onder gem. in buurt De LanenBoven gem.
€ 563.578[ € 535.399 – € 591.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.218[ € 4.957 – € 5.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lanen
€ 790.600[ € 519.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Polderweg 63 adviseren wij in een bod van € 609.566, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.578 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.121+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.566+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.044+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Polderweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 563.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Polderweg 63 in Den Haag bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 586.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Polderweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.121
Verwachte verkoopprijs€ 609.566
Verwachte vraagprijs€ 563.578
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Lanen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lanen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Lanen

De Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

62,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibo Lanslaan 46, 2493AL Den Haag
Wibo Lanslaan 46
2004 · 112 m²
€ 504.545
Straatbeeld van Laan van Leidschenveen 259, 2493CW Den Haag
Laan van Leidschenveen 259
2008 · 115 m²
€ 541.446
Straatbeeld van Tom Navislaan 7, 2493BM Den Haag
Tom Navislaan 7
2005 · 118 m²
€ 654.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.121 zit Oude Polderweg 63 in het middensegment van De Lanen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Polderweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Polderweg 63 in Den Haag.

Wat is Oude Polderweg 63 in Den Haag waard?
Oude Polderweg 63 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.121 (bandbreedte € 515.786 – € 656.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Polderweg 63 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Oude Polderweg 63 in Den Haag is in oktober 2026 € 563.578 (bandbreedte € 535.399 – € 591.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Polderweg 63 in Den Haag?
Voor Oude Polderweg 63 adviseren wij een bod van € 609.566 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Polderweg 63 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Polderweg 63 in Den Haag bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Polderweg 63 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Polderweg 63 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Polderweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lanen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Oude Polderweg 63 ligt rond € 586.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Polderweg 63?
Huishoudens in de buurt van Oude Polderweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lanen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.