Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Leidschenveen 259, 2493CW Den Haag

Woningwaarde Laan van Leidschenveen 259

2493CW Den Haag

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.446
+4,0%
[ € 476.472 – € 606.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.171[ € 494.162 – € 546.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.771[ € 534.683 – € 590.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Leidschenveen 259 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.446 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,3%
+€ 20.94212 maanden +4,0%
+€ 77712 mnd vs. NL +0,1%
Laan van Leidschenveen 259
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.446 voor Laan van Leidschenveen 259 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Leidschenveen 259 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.771. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.446.

Verwachte verkoopprijs Laan van Leidschenveen 259
€ 562.771[ € 534.683 – € 590.967 ]
Verkoper houdt over€ 555.331−€ 7.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.176+€ 13.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.331

Wat is de vraagprijs?

Laan van Leidschenveen 259 in Den Haag staat in te koop voor € 520.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Vraagprijs Laan van Leidschenveen 259
Onder gem. in buurt De LanenBoven gem.
€ 520.171[ € 494.162 – € 546.180 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lanen
€ 798.636[ € 519.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Leidschenveen 259 adviseren wij in een bod van € 562.771, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 520.171 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.446+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.771+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.910+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Leidschenveen 259 zal in bij een vraagprijs van € 520.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Leidschenveen 259 in Den Haag bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 541.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Leidschenveen 259

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.446
Verwachte verkoopprijs€ 562.771
Vraagprijs€ 520.171
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Lanen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lanen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Lanen

De Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

62,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tom Navislaan 7, 2493BM Den Haag
Tom Navislaan 7
2005 · 118 m²
€ 654.080
Straatbeeld van Wibo Lanslaan 46, 2493AL Den Haag
Wibo Lanslaan 46
2004 · 112 m²
€ 504.545
Straatbeeld van Aristoteleslaan 79, 2493ZN Den Haag
Aristoteleslaan 79
2007 · 123 m²
€ 640.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Leidschenveen 259 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lanen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van Leidschenveen 259

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Leidschenveen 259 in Den Haag.

Wat is Laan van Leidschenveen 259 in Den Haag waard?
Laan van Leidschenveen 259 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.446 (bandbreedte € 476.472 – € 606.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lanen.
Wat is de vraagprijs van Laan van Leidschenveen 259 in Den Haag?
Laan van Leidschenveen 259 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 520.171. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Leidschenveen 259 in Den Haag?
Voor Laan van Leidschenveen 259 adviseren wij een bod van € 562.771 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Leidschenveen 259 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Leidschenveen 259 in Den Haag bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Leidschenveen 259 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Leidschenveen 259 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.942) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Leidschenveen 259?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lanen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Leidschenveen 259 ligt rond € 541.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Leidschenveen 259?
Huishoudens in de buurt van Laan van Leidschenveen 259 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lanen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.