Huiswaardemeter

Woningwaarde Chris Lebeaulaan 40

2493AS Den Haag

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.315
+4,0%
[ € 679.637 – € 864.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.532[ € 708.255 – € 782.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.060[ € 759.249 – € 839.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Chris Lebeaulaan 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.315 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,3%
+€ 29.87112 maanden +4,0%
+€ 1.10812 mnd vs. NL +0,1%
Chris Lebeaulaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.315 voor Chris Lebeaulaan 40 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chris Lebeaulaan 40 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.060. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 772.315.

Verwachte verkoopprijs Chris Lebeaulaan 40
€ 800.060[ € 759.249 – € 839.171 ]
Verkoper houdt over€ 790.009−€ 10.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.211+€ 18.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chris Lebeaulaan 40 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Chris Lebeaulaan 40
Onder gem. in buurt De LanenBoven gem.
€ 745.532[ € 708.255 – € 782.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lanen
€ 777.818[ € 519.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chris Lebeaulaan 40 adviseren wij in een bod van € 800.060, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 745.532 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.315+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.060+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.063+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chris Lebeaulaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 745.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chris Lebeaulaan 40 in Den Haag bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 772.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chris Lebeaulaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.315
Verwachte verkoopprijs€ 800.060
Verwachte vraagprijs€ 745.532
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Lanen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lanen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Lanen

De Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

62,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Krollaan 37, 2493AP Den Haag
Piet Krollaan 37
2004 · 167 m²
€ 825.251
Straatbeeld van Pieter van der Meulenlaan 1, 2493CM Den Haag
Pieter van der Meulenlaan 1
2007 · 146 m²
€ 675.469
Straatbeeld van Wartnalaan 16, 2493BG Den Haag
Wartnalaan 16
2005 · 139 m²
€ 913.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chris Lebeaulaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.315 duidelijk in het hogere segment van De Lanen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Chris Lebeaulaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chris Lebeaulaan 40 in Den Haag.

Wat is Chris Lebeaulaan 40 in Den Haag waard?
Chris Lebeaulaan 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.315 (bandbreedte € 679.637 – € 864.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chris Lebeaulaan 40 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Chris Lebeaulaan 40 in Den Haag is in oktober 2026 € 745.532 (bandbreedte € 708.255 – € 782.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Chris Lebeaulaan 40 in Den Haag?
Voor Chris Lebeaulaan 40 adviseren wij een bod van € 800.060 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chris Lebeaulaan 40 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Chris Lebeaulaan 40 in Den Haag bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chris Lebeaulaan 40 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chris Lebeaulaan 40 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.871) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chris Lebeaulaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lanen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Chris Lebeaulaan 40 ligt rond € 772.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chris Lebeaulaan 40?
Huishoudens in de buurt van Chris Lebeaulaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lanen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.