Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Larivelaan 10

2493BB Den Haag

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.566
+4,0%
[ € 542.578 – € 690.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.486[ € 565.712 – € 625.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.392[ € 605.878 – € 669.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Larivelaan 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.566 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,3%
+€ 23.84712 maanden +4,0%
+€ 88412 mnd vs. NL +0,1%
Hans Larivelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.566 voor Hans Larivelaan 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Larivelaan 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.392. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.566.

Verwachte verkoopprijs Hans Larivelaan 10
€ 638.392[ € 605.878 – € 669.653 ]
Verkoper houdt over€ 630.120−€ 8.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.310+€ 14.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Larivelaan 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Larivelaan 10
Onder gem. in buurt De LanenBoven gem.
€ 595.486[ € 565.712 – € 625.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lanen
€ 790.600[ € 519.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Larivelaan 10 adviseren wij in een bod van € 638.392, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.486 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.566+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.392+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.312+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Larivelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 595.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Larivelaan 10 in Den Haag bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 616.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Larivelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.566
Verwachte verkoopprijs€ 638.392
Verwachte vraagprijs€ 595.486
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Lanen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lanen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Lanen

De Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

62,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wartnalaan 32, 2493BG Den Haag
Wartnalaan 32
2005 · 124 m²
€ 700.868
Straatbeeld van Jan Bootlaan 33, 2493BK Den Haag
Jan Bootlaan 33
2005 · 124 m²
€ 607.922
Straatbeeld van Aristoteleslaan 79, 2493ZN Den Haag
Aristoteleslaan 79
2007 · 123 m²
€ 640.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.566 zit Hans Larivelaan 10 in het middensegment van De Lanen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hans Larivelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Larivelaan 10 in Den Haag.

Wat is Hans Larivelaan 10 in Den Haag waard?
Hans Larivelaan 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.566 (bandbreedte € 542.578 – € 690.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Larivelaan 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hans Larivelaan 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 595.486 (bandbreedte € 565.712 – € 625.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Larivelaan 10 in Den Haag?
Voor Hans Larivelaan 10 adviseren wij een bod van € 638.392 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Larivelaan 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Larivelaan 10 in Den Haag bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Larivelaan 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Larivelaan 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.847) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Larivelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lanen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Hans Larivelaan 10 ligt rond € 616.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Larivelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Hans Larivelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lanen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.