Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Larivelaan 46

2493BC Den Haag

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.616
+4,0%
[ € 541.742 – € 689.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.791[ € 565.051 – € 624.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.170[ € 604.605 – € 668.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Larivelaan 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.616 (€ 5.217 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,3%
+€ 23.81012 maanden +4,0%
+€ 88312 mnd vs. NL +0,1%
Hans Larivelaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.616 voor Hans Larivelaan 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Larivelaan 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.170. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.616.

Verwachte verkoopprijs Hans Larivelaan 46
€ 637.170[ € 604.605 – € 668.248 ]
Verkoper houdt over€ 628.911−€ 8.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.063+€ 14.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Larivelaan 46 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.041 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Larivelaan 46
Onder gem. in buurt De LanenBoven gem.
€ 594.791[ € 565.051 – € 624.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.041[ € 4.789 – € 5.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lanen
€ 790.600[ € 519.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Larivelaan 46 adviseren wij in een bod van € 637.170, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.791 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.616+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.170+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.029+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Larivelaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 594.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Larivelaan 46 in Den Haag bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 615.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Larivelaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.616
Verwachte verkoopprijs€ 637.170
Verwachte vraagprijs€ 594.791
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Lanen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lanen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Lanen

De Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

62,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tom Navislaan 7, 2493BM Den Haag
Tom Navislaan 7
2005 · 118 m²
€ 654.080
Straatbeeld van Wartnalaan 32, 2493BG Den Haag
Wartnalaan 32
2005 · 124 m²
€ 700.868
Straatbeeld van Laan van Leidschenveen 259, 2493CW Den Haag
Laan van Leidschenveen 259
2008 · 115 m²
€ 541.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.616 zit Hans Larivelaan 46 in het middensegment van De Lanen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hans Larivelaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Larivelaan 46 in Den Haag.

Wat is Hans Larivelaan 46 in Den Haag waard?
Hans Larivelaan 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.616 (bandbreedte € 541.742 – € 689.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Larivelaan 46 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hans Larivelaan 46 in Den Haag is in oktober 2026 € 594.791 (bandbreedte € 565.051 – € 624.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Larivelaan 46 in Den Haag?
Voor Hans Larivelaan 46 adviseren wij een bod van € 637.170 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Larivelaan 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Larivelaan 46 in Den Haag bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Larivelaan 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Larivelaan 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.810) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Larivelaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lanen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Hans Larivelaan 46 ligt rond € 615.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Larivelaan 46?
Huishoudens in de buurt van Hans Larivelaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lanen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.