Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor Spaanslaan 8

2493CA Den Haag

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.565
+4,0%
[ € 530.257 – € 674.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.048[ € 552.946 – € 611.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.805[ € 592.205 – € 654.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor Spaanslaan 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.565 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,3%
+€ 23.30512 maanden +4,0%
+€ 86412 mnd vs. NL +0,1%
Cor Spaanslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.565 voor Cor Spaanslaan 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor Spaanslaan 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.805. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.565.

Verwachte verkoopprijs Cor Spaanslaan 8
€ 623.805[ € 592.205 – € 654.542 ]
Verkoper houdt over€ 615.693−€ 8.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.431+€ 14.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor Spaanslaan 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Verwachte vraagprijs Cor Spaanslaan 8
Onder gem. in buurt De LanenBoven gem.
€ 582.048[ € 552.946 – € 611.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.686 – € 5.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lanen
€ 790.600[ € 519.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor Spaanslaan 8 adviseren wij in een bod van € 623.805, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.048 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.565+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.805+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.995+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor Spaanslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 582.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor Spaanslaan 8 in Den Haag bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 602.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor Spaanslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.565
Verwachte verkoopprijs€ 623.805
Verwachte vraagprijs€ 582.048
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Lanen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lanen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Lanen

De Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

62,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tom Navislaan 7, 2493BM Den Haag
Tom Navislaan 7
2005 · 118 m²
€ 654.080
Straatbeeld van Wartnalaan 32, 2493BG Den Haag
Wartnalaan 32
2005 · 124 m²
€ 700.868
Straatbeeld van Laan van Leidschenveen 259, 2493CW Den Haag
Laan van Leidschenveen 259
2008 · 115 m²
€ 541.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.565 zit Cor Spaanslaan 8 in het middensegment van De Lanen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cor Spaanslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor Spaanslaan 8 in Den Haag.

Wat is Cor Spaanslaan 8 in Den Haag waard?
Cor Spaanslaan 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.565 (bandbreedte € 530.257 – € 674.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor Spaanslaan 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Cor Spaanslaan 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 582.048 (bandbreedte € 552.946 – € 611.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor Spaanslaan 8 in Den Haag?
Voor Cor Spaanslaan 8 adviseren wij een bod van € 623.805 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor Spaanslaan 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Cor Spaanslaan 8 in Den Haag bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor Spaanslaan 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor Spaanslaan 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.305) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor Spaanslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lanen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Cor Spaanslaan 8 ligt rond € 602.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor Spaanslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Cor Spaanslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lanen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.