Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Nieuwenhuizenlaan 10

2493CC Den Haag

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.952
+4,0%
[ € 768.198 – € 977.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.850[ € 802.608 – € 887.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.989[ € 856.383 – € 946.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Nieuwenhuizenlaan 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.952 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds september +0,3%
+€ 33.76312 maanden +4,0%
+€ 1.25212 mnd vs. NL +0,1%
Willem van Nieuwenhuizenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.952 voor Willem van Nieuwenhuizenlaan 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Nieuwenhuizenlaan 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.989. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 872.952.

Verwachte verkoopprijs Willem van Nieuwenhuizenlaan 10
€ 901.989[ € 856.383 – € 946.528 ]
Verkoper houdt over€ 890.817−€ 11.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.179+€ 20.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Nieuwenhuizenlaan 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Nieuwenhuizenlaan 10
Onder gem. in buurt De LanenBoven gem.
€ 844.850[ € 802.608 – € 887.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lanen
€ 790.600[ € 519.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Nieuwenhuizenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 901.989, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 844.850 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.952+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.989+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.088+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Nieuwenhuizenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 844.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Nieuwenhuizenlaan 10 in Den Haag bedragen € 4.406 per maand bij een woningwaarde van € 872.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.269
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Nieuwenhuizenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.952
Verwachte verkoopprijs€ 901.989
Verwachte vraagprijs€ 844.850
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Lanen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lanen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Lanen

De Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

62,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Krollaan 37, 2493AP Den Haag
Piet Krollaan 37
2004 · 167 m²
€ 825.251
Straatbeeld van Pieter van der Meulenlaan 1, 2493CM Den Haag
Pieter van der Meulenlaan 1
2007 · 146 m²
€ 675.469
Straatbeeld van Wartnalaan 16, 2493BG Den Haag
Wartnalaan 16
2005 · 139 m²
€ 913.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Nieuwenhuizenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.952 duidelijk in het hogere segment van De Lanen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem van Nieuwenhuizenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Nieuwenhuizenlaan 10 in Den Haag.

Wat is Willem van Nieuwenhuizenlaan 10 in Den Haag waard?
Willem van Nieuwenhuizenlaan 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.952 (bandbreedte € 768.198 – € 977.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Nieuwenhuizenlaan 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Willem van Nieuwenhuizenlaan 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 844.850 (bandbreedte € 802.608 – € 887.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Nieuwenhuizenlaan 10 in Den Haag?
Voor Willem van Nieuwenhuizenlaan 10 adviseren wij een bod van € 901.989 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Nieuwenhuizenlaan 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Nieuwenhuizenlaan 10 in Den Haag bedragen € 4.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.269 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Nieuwenhuizenlaan 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Nieuwenhuizenlaan 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 33.763) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Nieuwenhuizenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lanen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Nieuwenhuizenlaan 10 ligt rond € 872.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Nieuwenhuizenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Willem van Nieuwenhuizenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lanen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.