Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Baaklaan 16

2493CG Den Haag

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.828
+4,0%
[ € 512.009 – € 651.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.221[ € 531.260 – € 587.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.348[ € 574.292 – € 634.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Baaklaan 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.828 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,3%
+€ 22.50312 maanden +4,0%
+€ 83412 mnd vs. NL +0,1%
Van Baaklaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.828 voor Van Baaklaan 16 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Baaklaan 16 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.348. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.828.

Verwachte verkoopprijs Van Baaklaan 16
€ 605.348[ € 574.292 – € 634.744 ]
Verkoper houdt over€ 597.439−€ 7.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.605+€ 14.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Baaklaan 16 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Van Baaklaan 16
Onder gem. in buurt De LanenBoven gem.
€ 559.221[ € 531.260 – € 587.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.319 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lanen
€ 790.600[ € 519.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Baaklaan 16 adviseren wij in een bod van € 605.348, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.221 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.828+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.348+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.615+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Baaklaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 559.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Baaklaan 16 in Den Haag bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 581.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Baaklaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.828
Verwachte verkoopprijs€ 605.348
Verwachte vraagprijs€ 559.221
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Lanen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lanen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Lanen

De Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

62,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristoteleslaan 79, 2493ZN Den Haag
Aristoteleslaan 79
2007 · 123 m²
€ 640.983
Straatbeeld van Wartnalaan 32, 2493BG Den Haag
Wartnalaan 32
2005 · 124 m²
€ 700.868
Straatbeeld van Jan Bootlaan 33, 2493BK Den Haag
Jan Bootlaan 33
2005 · 124 m²
€ 607.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Baaklaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lanen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Baaklaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Baaklaan 16 in Den Haag.

Wat is Van Baaklaan 16 in Den Haag waard?
Van Baaklaan 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.828 (bandbreedte € 512.009 – € 651.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Baaklaan 16 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Baaklaan 16 in Den Haag is in oktober 2026 € 559.221 (bandbreedte € 531.260 – € 587.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Baaklaan 16 in Den Haag?
Voor Van Baaklaan 16 adviseren wij een bod van € 605.348 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Baaklaan 16 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Baaklaan 16 in Den Haag bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Baaklaan 16 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Baaklaan 16 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.503) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Baaklaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lanen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Van Baaklaan 16 ligt rond € 581.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Baaklaan 16?
Huishoudens in de buurt van Van Baaklaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lanen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.