Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Robbelaan 26

2493CN Den Haag

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.341
+4,0%
[ € 435.020 – € 553.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.139[ € 451.382 – € 498.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.319[ € 487.944 – € 539.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Robbelaan 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.341 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,3%
+€ 19.12012 maanden +4,0%
+€ 70912 mnd vs. NL +0,1%
Frans Robbelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.341 voor Frans Robbelaan 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Robbelaan 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.319. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.341.

Verwachte verkoopprijs Frans Robbelaan 26
€ 514.319[ € 487.944 – € 539.307 ]
Verkoper houdt over€ 507.411−€ 6.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.755+€ 12.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Robbelaan 26 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Robbelaan 26
Onder gem. in buurt De LanenBoven gem.
€ 475.139[ € 451.382 – € 498.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lanen
€ 790.600[ € 519.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Robbelaan 26 adviseren wij in een bod van € 514.319, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.139 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.341+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.319+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.035+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Robbelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 475.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Robbelaan 26 in Den Haag bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 494.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Robbelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.341
Verwachte verkoopprijs€ 514.319
Verwachte vraagprijs€ 475.139
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Lanen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lanen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Lanen

De Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

62,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristoteleslaan 79, 2493ZN Den Haag
Aristoteleslaan 79
2007 · 123 m²
€ 640.983
Straatbeeld van Wartnalaan 32, 2493BG Den Haag
Wartnalaan 32
2005 · 124 m²
€ 700.868
Straatbeeld van Tom Navislaan 7, 2493BM Den Haag
Tom Navislaan 7
2005 · 118 m²
€ 654.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Robbelaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lanen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frans Robbelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Robbelaan 26 in Den Haag.

Wat is Frans Robbelaan 26 in Den Haag waard?
Frans Robbelaan 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.341 (bandbreedte € 435.020 – € 553.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Robbelaan 26 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Frans Robbelaan 26 in Den Haag is in oktober 2026 € 475.139 (bandbreedte € 451.382 – € 498.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Robbelaan 26 in Den Haag?
Voor Frans Robbelaan 26 adviseren wij een bod van € 514.319 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Robbelaan 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Robbelaan 26 in Den Haag bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Robbelaan 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Robbelaan 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.120) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Robbelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lanen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Frans Robbelaan 26 ligt rond € 494.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Robbelaan 26?
Huishoudens in de buurt van Frans Robbelaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lanen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.