Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Leidschenveen 247, 2493CW Den Haag

Woningwaarde Laan van Leidschenveen 247

2493CW Den Haag

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.696
+3,3%
[ € 355.252 – € 452.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.081[ € 368.677 – € 407.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.940[ € 398.171 – € 440.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Leidschenveen 247 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.696 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds juli +0,3%
+€ 13.07112 maanden +3,3%
€ -72612 mnd vs. NL -0,2%
Laan van Leidschenveen 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.696 voor Laan van Leidschenveen 247 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Leidschenveen 247 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.940. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.696.

Verwachte verkoopprijs Laan van Leidschenveen 247
€ 419.940[ € 398.171 – € 440.084 ]
Verkoper houdt over€ 414.071−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.489+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Leidschenveen 247 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Leidschenveen 247
Onder gem. in buurt De LanenBoven gem.
€ 388.081[ € 368.677 – € 407.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.337 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lanen
€ 766.000[ € 615.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Leidschenveen 247 adviseren wij in een bod van € 419.940, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.081 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.696+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.940+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.937+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Leidschenveen 247 zal in bij een vraagprijs van € 388.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Leidschenveen 247 in Den Haag bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 403.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Leidschenveen 247

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.696
Verwachte verkoopprijs€ 419.940
Verwachte vraagprijs€ 388.081
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Lanen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lanen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Lanen

De Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

62,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Baaklaan 5, 2493CS Den Haag
Van Baaklaan 5
2008 · 58 m²
€ 265.220
Straatbeeld van Tom Navislaan 7, 2493BM Den Haag
Tom Navislaan 7
2005 · 118 m²
€ 654.080
Straatbeeld van Aristoteleslaan 79, 2493ZN Den Haag
Aristoteleslaan 79
2007 · 123 m²
€ 640.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.696 is Laan van Leidschenveen 247 een van de meer betaalbare woningen in De Lanen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van Leidschenveen 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Leidschenveen 247 in Den Haag.

Wat is Laan van Leidschenveen 247 in Den Haag waard?
Laan van Leidschenveen 247 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.696 (bandbreedte € 355.252 – € 452.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Leidschenveen 247 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laan van Leidschenveen 247 in Den Haag is in augustus 2026 € 388.081 (bandbreedte € 368.677 – € 407.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Leidschenveen 247 in Den Haag?
Voor Laan van Leidschenveen 247 adviseren wij een bod van € 419.940 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Leidschenveen 247 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Leidschenveen 247 in Den Haag bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Leidschenveen 247 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Leidschenveen 247 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.071) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Leidschenveen 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lanen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Leidschenveen 247 ligt rond € 403.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Leidschenveen 247?
Huishoudens in de buurt van Laan van Leidschenveen 247 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lanen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.