Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietpolderstraat 32

2493WG Den Haag

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.732
+4,0%
[ € 532.164 – € 677.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.634[ € 554.452 – € 612.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.593[ € 594.373 – € 656.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietpolderstraat 32 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.732 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,3%
+€ 23.38912 maanden +4,0%
+€ 86712 mnd vs. NL +0,1%
Vlietpolderstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.732 voor Vlietpolderstraat 32 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietpolderstraat 32 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.593. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.732.

Verwachte verkoopprijs Vlietpolderstraat 32
€ 626.593[ € 594.373 – € 656.939 ]
Verkoper houdt over€ 618.450−€ 8.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.275+€ 14.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietpolderstraat 32 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietpolderstraat 32
Onder gem. in LeidschenveenBoven gem.
€ 583.634[ € 554.452 – € 612.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in Leidschenveen
€ 795.095[ € 425.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietpolderstraat 32 adviseren wij in een bod van € 626.593, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 583.634 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.732+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.593+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.923+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietpolderstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 583.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietpolderstraat 32 in Den Haag bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 604.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietpolderstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.732
Verwachte verkoopprijs€ 626.593
Verwachte vraagprijs€ 583.634
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRietbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Rietbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietpolderstraat 6, 2493XA Den Haag
Grietpolderstraat 6
2009 · 149 m²
€ 659.415
Straatbeeld van Vrouw Avenweg 486, 2493WP Den Haag
Vrouw Avenweg 486
2010 · 79 m²
€ 348.819
Straatbeeld van Molenpolderstraat 29, 2493VB Den Haag
Molenpolderstraat 29
2010 · 184 m²
€ 855.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietpolderstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlietpolderstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietpolderstraat 32 in Den Haag.

Wat is Vlietpolderstraat 32 in Den Haag waard?
Vlietpolderstraat 32 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.732 (bandbreedte € 532.164 – € 677.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietpolderstraat 32 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vlietpolderstraat 32 in Den Haag is in oktober 2026 € 583.634 (bandbreedte € 554.452 – € 612.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietpolderstraat 32 in Den Haag?
Voor Vlietpolderstraat 32 adviseren wij een bod van € 626.593 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietpolderstraat 32 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietpolderstraat 32 in Den Haag bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietpolderstraat 32 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietpolderstraat 32 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.389) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietpolderstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietbuurt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Vlietpolderstraat 32 ligt rond € 604.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietpolderstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Vlietpolderstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.