Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grietpolderstraat 6, 2493XA Den Haag

Woningwaarde Grietpolderstraat 6

2493XA Den Haag

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.415
+3,3%
[ € 580.285 – € 738.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.793[ € 604.953 – € 668.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.841[ € 647.905 – € 716.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietpolderstraat 6 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 659.415 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds juli +0,3%
+€ 21.35212 maanden +3,3%
€ -1.18512 mnd vs. NL -0,2%
Grietpolderstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.415 voor Grietpolderstraat 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietpolderstraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.841. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 659.415.

Verwachte verkoopprijs Grietpolderstraat 6
€ 682.841[ € 647.905 – € 716.106 ]
Verkoper houdt over€ 674.080−€ 8.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.648+€ 15.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietpolderstraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Grietpolderstraat 6
Onder gem. in LeidschenveenBoven gem.
€ 636.793[ € 604.953 – € 668.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in Leidschenveen
€ 703.289[ € 425.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietpolderstraat 6 adviseren wij in een bod van € 682.841, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 636.793 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.415+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.841+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.983+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietpolderstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 636.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietpolderstraat 6 in Den Haag bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 659.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietpolderstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.415
Verwachte verkoopprijs€ 682.841
Verwachte vraagprijs€ 636.793
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRietbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Rietbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenpolderstraat 29, 2493VB Den Haag
Molenpolderstraat 29
2010 · 184 m²
€ 855.921
Straatbeeld van Vrouw Avenweg 486, 2493WP Den Haag
Vrouw Avenweg 486
2010 · 79 m²
€ 348.819
Straatbeeld van Pieter van der Meulenlaan 1, 2493CM Den Haag
Pieter van der Meulenlaan 1
2007 · 146 m²
€ 675.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.415 zit Grietpolderstraat 6 in het middensegment van Rietbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grietpolderstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietpolderstraat 6 in Den Haag.

Wat is Grietpolderstraat 6 in Den Haag waard?
Grietpolderstraat 6 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.415 (bandbreedte € 580.285 – € 738.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietpolderstraat 6 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Grietpolderstraat 6 in Den Haag is in augustus 2026 € 636.793 (bandbreedte € 604.953 – € 668.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietpolderstraat 6 in Den Haag?
Voor Grietpolderstraat 6 adviseren wij een bod van € 682.841 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietpolderstraat 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Grietpolderstraat 6 in Den Haag bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietpolderstraat 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietpolderstraat 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.352) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietpolderstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietbuurt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Grietpolderstraat 6 ligt rond € 659.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietpolderstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Grietpolderstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.