Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofpolderstraat 20

2493XD Den Haag

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.944
+4,0%
[ € 558.751 – € 711.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.169[ € 582.511 – € 643.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.492[ € 623.869 – € 689.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofpolderstraat 20 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.944 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,3%
+€ 24.55812 maanden +4,0%
+€ 91112 mnd vs. NL +0,1%
Hoofpolderstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.944 voor Hoofpolderstraat 20 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofpolderstraat 20 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.492. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 634.944.

Verwachte verkoopprijs Hoofpolderstraat 20
€ 657.492[ € 623.869 – € 689.539 ]
Verkoper houdt over€ 649.010−€ 8.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.792+€ 15.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofpolderstraat 20 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofpolderstraat 20
Onder gem. in LeidschenveenBoven gem.
€ 613.169[ € 582.511 – € 643.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in Leidschenveen
€ 795.095[ € 425.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofpolderstraat 20 adviseren wij in een bod van € 657.492, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 613.169 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.944+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.492+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.367+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofpolderstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 613.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofpolderstraat 20 in Den Haag bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 634.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofpolderstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.944
Verwachte verkoopprijs€ 657.492
Verwachte vraagprijs€ 613.169
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRietbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Rietbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietpolderstraat 6, 2493XA Den Haag
Grietpolderstraat 6
2009 · 149 m²
€ 659.415
Straatbeeld van Molenpolderstraat 29, 2493VB Den Haag
Molenpolderstraat 29
2010 · 184 m²
€ 855.921
Straatbeeld van Vrouw Avenweg 486, 2493WP Den Haag
Vrouw Avenweg 486
2010 · 79 m²
€ 348.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.944 zit Hoofpolderstraat 20 in het middensegment van Rietbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofpolderstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofpolderstraat 20 in Den Haag.

Wat is Hoofpolderstraat 20 in Den Haag waard?
Hoofpolderstraat 20 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.944 (bandbreedte € 558.751 – € 711.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofpolderstraat 20 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hoofpolderstraat 20 in Den Haag is in oktober 2026 € 613.169 (bandbreedte € 582.511 – € 643.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofpolderstraat 20 in Den Haag?
Voor Hoofpolderstraat 20 adviseren wij een bod van € 657.492 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofpolderstraat 20 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofpolderstraat 20 in Den Haag bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofpolderstraat 20 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofpolderstraat 20 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.558) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofpolderstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietbuurt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Hoofpolderstraat 20 ligt rond € 634.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofpolderstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hoofpolderstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.