Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Reigersingel 115

2496HB Den Haag

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.103
+4,0%
[ € 520.171 – € 662.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.890[ € 539.496 – € 596.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.264[ € 583.735 – € 645.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Reigersingel 115 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.103 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,3%
+€ 22.86212 maanden +4,0%
+€ 84812 mnd vs. NL +0,1%
Blauwe Reigersingel 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.103 voor Blauwe Reigersingel 115 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Reigersingel 115 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.264. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.103.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Reigersingel 115
€ 615.264[ € 583.735 – € 645.180 ]
Verkoper houdt over€ 607.246−€ 8.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.719+€ 14.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Reigersingel 115 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Reigersingel 115
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 567.890[ € 539.496 – € 596.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Reigersingel 115 adviseren wij in een bod van € 615.264, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 567.890 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.103+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.264+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.027+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Reigersingel 115 zal in bij een vraagprijs van € 567.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Reigersingel 115 in Den Haag bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 591.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Reigersingel 115

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.103
Verwachte verkoopprijs€ 615.264
Verwachte vraagprijs€ 567.890
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 58, 2496LV Den Haag
Meerkoetstraat 58
2003 · 134 m²
€ 578.468
Straatbeeld van Gruttosingel 44, 2496HX Den Haag
Gruttosingel 44
1999 · 154 m²
€ 783.744
Straatbeeld van Karekietsingel 37, 2496LE Den Haag
Karekietsingel 37
1999 · 162 m²
€ 709.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.103 ligt Blauwe Reigersingel 115 een stuk boven het buurtgemiddelde in Morgenweide. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blauwe Reigersingel 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Reigersingel 115 in Den Haag.

Wat is Blauwe Reigersingel 115 in Den Haag waard?
Blauwe Reigersingel 115 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.103 (bandbreedte € 520.171 – € 662.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Reigersingel 115 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Reigersingel 115 in Den Haag is in oktober 2026 € 567.890 (bandbreedte € 539.496 – € 596.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Reigersingel 115 in Den Haag?
Voor Blauwe Reigersingel 115 adviseren wij een bod van € 615.264 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Reigersingel 115 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Reigersingel 115 in Den Haag bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Reigersingel 115 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Reigersingel 115 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.862) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Reigersingel 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Reigersingel 115 ligt rond € 591.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Reigersingel 115?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Reigersingel 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.