Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidevogellaan 81

2496HN Den Haag

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.094
+4,0%
[ € 549.203 – € 698.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.097[ € 609.900 – € 674.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidevogellaan 81 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.094 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,3%
+€ 24.13812 maanden +4,0%
+€ 89512 mnd vs. NL +0,1%
Weidevogellaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.094 voor Weidevogellaan 81 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidevogellaan 81 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.097. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 624.094.

Verwachte verkoopprijs Weidevogellaan 81
€ 648.097[ € 609.900 – € 674.100 ]
Verkoper houdt over€ 639.718−€ 8.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.209+€ 15.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.718

Wat is de vraagprijs?

Weidevogellaan 81 in Den Haag staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Vraagprijs Weidevogellaan 81
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidevogellaan 81 adviseren wij in een bod van € 648.097, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.094+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.097+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.502+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidevogellaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidevogellaan 81 in Den Haag bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 624.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidevogellaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.094
Verwachte verkoopprijs€ 648.097
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warnaarslaan 9, 2496RA Den Haag
Warnaarslaan 9
2002 · 105 m²
€ 425.450
Straatbeeld van Meerkoetstraat 58, 2496LV Den Haag
Meerkoetstraat 58
2003 · 134 m²
€ 578.468
Straatbeeld van Gruttosingel 44, 2496HX Den Haag
Gruttosingel 44
1999 · 154 m²
€ 783.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.094 ligt Weidevogellaan 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Morgenweide. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weidevogellaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidevogellaan 81 in Den Haag.

Wat is Weidevogellaan 81 in Den Haag waard?
Weidevogellaan 81 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.094 (bandbreedte € 549.203 – € 698.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de vraagprijs van Weidevogellaan 81 in Den Haag?
Weidevogellaan 81 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidevogellaan 81 in Den Haag?
Voor Weidevogellaan 81 adviseren wij een bod van € 648.097 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidevogellaan 81 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weidevogellaan 81 in Den Haag bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidevogellaan 81 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidevogellaan 81 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.138) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidevogellaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Weidevogellaan 81 ligt rond € 624.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidevogellaan 81?
Huishoudens in de buurt van Weidevogellaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.