Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gruttosingel 36, 2496HW Den Haag

Woningwaarde Gruttosingel 36

2496HW Den Haag

Te koop
162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.152
+4,0%
[ € 775.414 – € 986.890 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.360[ € 860.795 – € 951.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttosingel 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.152 (€ 5.439 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds september +0,3%
+€ 34.08012 maanden +4,0%
+€ 1.26312 mnd vs. NL +0,1%
Gruttosingel 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.152 voor Gruttosingel 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttosingel 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.360. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 881.152.

Verwachte verkoopprijs Gruttosingel 36
€ 911.360[ € 860.795 – € 951.405 ]
Verkoper houdt over€ 900.085−€ 11.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.737+€ 20.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.085

Wat is de vraagprijs?

Gruttosingel 36 in Den Haag staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.247 per m².

Vraagprijs Gruttosingel 36
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.247[ € 4.985 – € 5.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttosingel 36 adviseren wij in een bod van € 911.360, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.152+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.360+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.928+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttosingel 36 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttosingel 36 in Den Haag bedragen € 4.443 per maand bij een woningwaarde van € 881.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.309
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttosingel 36

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.152
Verwachte verkoopprijs€ 911.360
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekietsingel 37, 2496LE Den Haag
Karekietsingel 37
1999 · 162 m²
€ 709.166
Straatbeeld van Meerkoetstraat 18, 2496LV Den Haag
Meerkoetstraat 18
2003 · 162 m²
€ 873.592
Straatbeeld van Gruttosingel 44, 2496HX Den Haag
Gruttosingel 44
1999 · 154 m²
€ 783.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttosingel 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.152 duidelijk in het hogere segment van Morgenweide. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gruttosingel 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttosingel 36 in Den Haag.

Wat is Gruttosingel 36 in Den Haag waard?
Gruttosingel 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.152 (bandbreedte € 775.414 – € 986.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de vraagprijs van Gruttosingel 36 in Den Haag?
Gruttosingel 36 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttosingel 36 in Den Haag?
Voor Gruttosingel 36 adviseren wij een bod van € 911.360 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttosingel 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttosingel 36 in Den Haag bedragen € 4.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.309 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttosingel 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttosingel 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 34.080) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttosingel 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Gruttosingel 36 ligt rond € 881.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttosingel 36?
Huishoudens in de buurt van Gruttosingel 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.