Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerkoetstraat 18, 2496LV Den Haag

Woningwaarde Meerkoetstraat 18

2496LV Den Haag

Te koop
162 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 5.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.592
+4,0%
[ € 768.761 – € 978.423 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.500[ € 855.732 – € 945.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetstraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.592 (€ 5.393 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,3%
+€ 33.78812 maanden +4,0%
+€ 1.25312 mnd vs. NL +0,1%
Meerkoetstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.592 voor Meerkoetstraat 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetstraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.500. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 873.592.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetstraat 18
€ 901.500[ € 855.732 – € 945.809 ]
Verkoper houdt over€ 890.333−€ 11.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.680+€ 20.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.333

Wat is de vraagprijs?

Meerkoetstraat 18 in Den Haag staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.216 per m².

Vraagprijs Meerkoetstraat 18
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.216[ € 4.955 – € 5.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetstraat 18 adviseren wij in een bod van € 901.500, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.592+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.500+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.575+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetstraat 18 in Den Haag bedragen € 4.406 per maand bij een woningwaarde van € 873.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.272
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.592
Verwachte verkoopprijs€ 901.500
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekietsingel 37, 2496LE Den Haag
Karekietsingel 37
1999 · 162 m²
€ 709.166
Straatbeeld van Gruttosingel 36, 2496HW Den Haag
Gruttosingel 36
1999 · 162 m²
€ 881.152
Straatbeeld van Gruttosingel 44, 2496HX Den Haag
Gruttosingel 44
1999 · 154 m²
€ 783.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoetstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.592 duidelijk in het hogere segment van Morgenweide. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerkoetstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetstraat 18 in Den Haag.

Wat is Meerkoetstraat 18 in Den Haag waard?
Meerkoetstraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.592 (bandbreedte € 768.761 – € 978.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de vraagprijs van Meerkoetstraat 18 in Den Haag?
Meerkoetstraat 18 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetstraat 18 in Den Haag?
Voor Meerkoetstraat 18 adviseren wij een bod van € 901.500 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetstraat 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetstraat 18 in Den Haag bedragen € 4.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.272 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetstraat 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetstraat 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 33.788) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetstraat 18 ligt rond € 873.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.