Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenplantsoen 40

2496HZ Den Haag

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.935
+4,0%
[ € 506.823 – € 645.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.697[ € 526.012 – € 581.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.066[ € 568.093 – € 627.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenplantsoen 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.935 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,3%
+€ 22.27512 maanden +4,0%
+€ 82612 mnd vs. NL +0,1%
Ganzenplantsoen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.935 voor Ganzenplantsoen 40 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenplantsoen 40 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.066. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.935.

Verwachte verkoopprijs Ganzenplantsoen 40
€ 599.066[ € 568.093 – € 627.893 ]
Verkoper houdt over€ 591.226−€ 7.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.197+€ 14.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenplantsoen 40 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenplantsoen 40
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 553.697[ € 526.012 – € 581.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenplantsoen 40 adviseren wij in een bod van € 599.066, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.697 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.935+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.066+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.019+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenplantsoen 40 zal in bij een vraagprijs van € 553.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenplantsoen 40 in Den Haag bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 575.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenplantsoen 40

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.935
Verwachte verkoopprijs€ 599.066
Verwachte vraagprijs€ 553.697
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 58, 2496LV Den Haag
Meerkoetstraat 58
2003 · 134 m²
€ 578.468
Straatbeeld van Warnaarslaan 9, 2496RA Den Haag
Warnaarslaan 9
2002 · 105 m²
€ 425.450
Straatbeeld van Gruttosingel 44, 2496HX Den Haag
Gruttosingel 44
1999 · 154 m²
€ 783.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.935 ligt Ganzenplantsoen 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Morgenweide. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ganzenplantsoen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenplantsoen 40 in Den Haag.

Wat is Ganzenplantsoen 40 in Den Haag waard?
Ganzenplantsoen 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.935 (bandbreedte € 506.823 – € 645.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenplantsoen 40 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ganzenplantsoen 40 in Den Haag is in oktober 2026 € 553.697 (bandbreedte € 526.012 – € 581.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenplantsoen 40 in Den Haag?
Voor Ganzenplantsoen 40 adviseren wij een bod van € 599.066 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenplantsoen 40 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenplantsoen 40 in Den Haag bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenplantsoen 40 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenplantsoen 40 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.275) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenplantsoen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenplantsoen 40 ligt rond € 575.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenplantsoen 40?
Huishoudens in de buurt van Ganzenplantsoen 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.