Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekietsingel 7

2496LE Den Haag

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.726
+4,0%
[ € 694.959 – € 884.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.330[ € 724.214 – € 800.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.107[ € 776.357 – € 858.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekietsingel 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.726 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds september +0,3%
+€ 30.54412 maanden +4,0%
+€ 1.13212 mnd vs. NL +0,1%
Karekietsingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.726 voor Karekietsingel 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekietsingel 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.107. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 789.726.

Verwachte verkoopprijs Karekietsingel 7
€ 818.107[ € 776.357 – € 858.079 ]
Verkoper houdt over€ 807.858−€ 10.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.619+€ 18.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karekietsingel 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Karekietsingel 7
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 762.330[ € 724.214 – € 800.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekietsingel 7 adviseren wij in een bod van € 818.107, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 762.330 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.726+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.107+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.012+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekietsingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 762.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekietsingel 7 in Den Haag bedragen € 3.992 per maand bij een woningwaarde van € 789.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.862
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekietsingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.726
Verwachte verkoopprijs€ 818.107
Verwachte vraagprijs€ 762.330
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekietsingel 37, 2496LE Den Haag
Karekietsingel 37
1999 · 162 m²
€ 709.166
Straatbeeld van Gruttosingel 36, 2496HW Den Haag
Gruttosingel 36
1999 · 162 m²
€ 881.152
Straatbeeld van Meerkoetstraat 18, 2496LV Den Haag
Meerkoetstraat 18
2003 · 162 m²
€ 873.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karekietsingel 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.726 duidelijk in het hogere segment van Morgenweide. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karekietsingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekietsingel 7 in Den Haag.

Wat is Karekietsingel 7 in Den Haag waard?
Karekietsingel 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.726 (bandbreedte € 694.959 – € 884.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karekietsingel 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Karekietsingel 7 in Den Haag is in oktober 2026 € 762.330 (bandbreedte € 724.214 – € 800.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekietsingel 7 in Den Haag?
Voor Karekietsingel 7 adviseren wij een bod van € 818.107 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekietsingel 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Karekietsingel 7 in Den Haag bedragen € 3.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.862 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekietsingel 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekietsingel 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.544) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekietsingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Karekietsingel 7 ligt rond € 789.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekietsingel 7?
Huishoudens in de buurt van Karekietsingel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.