Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkuillaan 18

2496LH Den Haag

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.257
+4,0%
[ € 560.786 – € 713.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.603[ € 584.823 – € 646.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.673[ € 625.761 – € 691.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkuillaan 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.257 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,3%
+€ 24.64712 maanden +4,0%
+€ 91412 mnd vs. NL +0,1%
Kerkuillaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.257 voor Kerkuillaan 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkuillaan 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.673. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.257.

Verwachte verkoopprijs Kerkuillaan 18
€ 659.673[ € 625.761 – € 691.630 ]
Verkoper houdt over€ 651.167−€ 8.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.016+€ 15.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkuillaan 18 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkuillaan 18
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 615.603[ € 584.823 – € 646.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkuillaan 18 adviseren wij in een bod van € 659.673, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.603 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.257+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.673+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.657+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkuillaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 615.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkuillaan 18 in Den Haag bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 637.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkuillaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.257
Verwachte verkoopprijs€ 659.673
Verwachte vraagprijs€ 615.603
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 58, 2496LV Den Haag
Meerkoetstraat 58
2003 · 134 m²
€ 578.468
Straatbeeld van Gruttosingel 44, 2496HX Den Haag
Gruttosingel 44
1999 · 154 m²
€ 783.744
Straatbeeld van Karekietsingel 37, 2496LE Den Haag
Karekietsingel 37
1999 · 162 m²
€ 709.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.257 ligt Kerkuillaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Morgenweide. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkuillaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkuillaan 18 in Den Haag.

Wat is Kerkuillaan 18 in Den Haag waard?
Kerkuillaan 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.257 (bandbreedte € 560.786 – € 713.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkuillaan 18 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kerkuillaan 18 in Den Haag is in oktober 2026 € 615.603 (bandbreedte € 584.823 – € 646.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkuillaan 18 in Den Haag?
Voor Kerkuillaan 18 adviseren wij een bod van € 659.673 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkuillaan 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkuillaan 18 in Den Haag bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkuillaan 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkuillaan 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.647) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkuillaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kerkuillaan 18 ligt rond € 637.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkuillaan 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkuillaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.