Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekhof 5

2496LM Den Haag

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.514
+4,0%
[ € 642.852 – € 818.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.385[ € 670.116 – € 740.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.539[ € 717.694 – € 793.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekhof 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.514 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds september +0,3%
+€ 28.25412 maanden +4,0%
+€ 1.04812 mnd vs. NL +0,1%
Koekoekhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.514 voor Koekoekhof 5 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekhof 5 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.539. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 730.514.

Verwachte verkoopprijs Koekoekhof 5
€ 756.539[ € 717.694 – € 793.240 ]
Verkoper houdt over€ 746.967−€ 9.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.820+€ 17.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekhof 5 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekhof 5
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 705.385[ € 670.116 – € 740.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekhof 5 adviseren wij in een bod van € 756.539, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 705.385 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.514+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.539+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.366+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 705.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekhof 5 in Den Haag bedragen € 3.703 per maand bij een woningwaarde van € 730.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.514
Verwachte verkoopprijs€ 756.539
Verwachte vraagprijs€ 705.385
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekietsingel 37, 2496LE Den Haag
Karekietsingel 37
1999 · 162 m²
€ 709.166
Straatbeeld van Gruttosingel 36, 2496HW Den Haag
Gruttosingel 36
1999 · 162 m²
€ 881.152
Straatbeeld van Meerkoetstraat 18, 2496LV Den Haag
Meerkoetstraat 18
2003 · 162 m²
€ 873.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoekhof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.514 duidelijk in het hogere segment van Morgenweide. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koekoekhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekhof 5 in Den Haag.

Wat is Koekoekhof 5 in Den Haag waard?
Koekoekhof 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.514 (bandbreedte € 642.852 – € 818.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekhof 5 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Koekoekhof 5 in Den Haag is in oktober 2026 € 705.385 (bandbreedte € 670.116 – € 740.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekhof 5 in Den Haag?
Voor Koekoekhof 5 adviseren wij een bod van € 756.539 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekhof 5 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekhof 5 in Den Haag bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekhof 5 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekhof 5 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.254) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekhof 5 ligt rond € 730.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekhof 5?
Huishoudens in de buurt van Koekoekhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.