Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetstraat 9

2496LW Den Haag

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.618
+4,0%
[ € 518.864 – € 660.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.175[ € 536.916 – € 593.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.840[ € 580.943 – € 642.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.618 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,3%
+€ 22.80512 maanden +4,0%
+€ 84612 mnd vs. NL +0,1%
Meerkoetstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.618 voor Meerkoetstraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.840. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.618.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetstraat 9
€ 612.840[ € 580.943 – € 642.096 ]
Verkoper houdt over€ 604.849−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.247+€ 14.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetstraat 9
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 565.175[ € 536.916 – € 593.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetstraat 9 adviseren wij in een bod van € 612.840, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 565.175 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.618+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.840+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.482+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 565.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetstraat 9 in Den Haag bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 589.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.618
Verwachte verkoopprijs€ 612.840
Verwachte vraagprijs€ 565.175
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 58, 2496LV Den Haag
Meerkoetstraat 58
2003 · 134 m²
€ 578.468
Straatbeeld van Warnaarslaan 9, 2496RA Den Haag
Warnaarslaan 9
2002 · 105 m²
€ 425.450
Straatbeeld van Gruttosingel 44, 2496HX Den Haag
Gruttosingel 44
1999 · 154 m²
€ 783.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.618 ligt Meerkoetstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Morgenweide. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerkoetstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetstraat 9 in Den Haag.

Wat is Meerkoetstraat 9 in Den Haag waard?
Meerkoetstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.618 (bandbreedte € 518.864 – € 660.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 565.175 (bandbreedte € 536.916 – € 593.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetstraat 9 in Den Haag?
Voor Meerkoetstraat 9 adviseren wij een bod van € 612.840 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetstraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetstraat 9 in Den Haag bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetstraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetstraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.805) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetstraat 9 ligt rond € 589.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.